卖方存在下列法律风险： 银行贷款时限违约风险。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任。 贷款额度违约风险。对于贷款额度，要明确，同时必须明确如果贷款不足申请额度或...查看全文

房屋买卖中存在的法律问题，包括非产权人出卖他人房屋、出卖共有房屋未经共有人同意、违法开发建设无合法产权的房屋以及未经抵押权人同意转让的房屋。这些情况都会导致合同无效或产生权益纠纷。...查看全文

本文探讨了房地产调控政策导致房价松动后,购房者需要注意的房地产交易问题。其中包括如何保障自己的权益以及签订房地产交易协议的注意事项。文章提到,购房者应该确保出售人必须是房屋的所有人,可以由中介公司通过产权调查完成。如果公证委托书未...查看全文

法律分析：二手房买卖法律风险有产权与产权人是否符合一致、买卖双方身份是否属实、房屋能否进行正常过户、是否具有一房多卖的风险、是否价格过低存在虚假交易的风险、买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确等等。法律依...查看全文

法律分析： 关于二手房买卖存在的法律风险有： 1、产权与产权人是否符合一致。 2、买卖双方身份是否属实。 3、房屋能否进行正常过户。 4、是否具有一房多卖的风险。 5、是否价格过低存在虚假交易的风险。 6、买卖合同中关于交易和违约...查看全文

二手房买卖应防范的法律风险： 一、合同无效的法律风险。 二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 三、房屋质量难以保证。 四、可能存在一房二卖的情形。 上海买卖二手房法律风险 卖方存在下列法律风险： 1.银行贷款时限违约风险。...查看全文

本文介绍了二手房买卖卖方可以采取哪些措施来规避风险，以及二手房屋买卖需要注意哪些问题。卖方需要核实房屋信息、请评估机构做评估、核实有关证件，并谨慎支付定金。而买方则需要注意房屋面积陷阱、隐瞒出售背景和规划前景、赚中间差价等问题。此...查看全文

法律分析:二手房买卖存在的法律风险有:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

二手现房买卖法律风险：产权一致性，身份真实性，过户合法性，一房多卖风险，价格虚假交易风险，买卖合同的明确性。...查看全文

二手现房买卖的法律风险：产权是否一致、身份是否真实、过户是否顺利、一房多卖风险、价格是否虚假、合同是否明确。...查看全文

购买二手房存在着法律风险，需要注意以下几点：1.检查房屋产权是否明确，核实房屋产权证和土地证的真实性；2.审查买卖双方主体资格；3.核实房屋所有人情况，是否有其他权利；4.核实土地使用权的使用年限；5.转让时必须核实原购房合同、发...查看全文

法律分析:二手房买卖需要防范的法律风险有:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

买卖房产需注意：确认房主身份、明确违约责任、标明付款过户时间、注明费用交接时间、有代理费明细单、买方见房主、学会使用补充协议。合同条款不明确时需在空白行填写附加条款，写明双方意思，减少后续麻烦。...查看全文

本文探讨了二手房买卖合同中阴阳合同的法律风险。阴阳合同可能导致合同效力不明确、价格差异、违反法律法规以及合同履行过程中的瑕疵等问题。此外,购房签订阴阳合同也可能存在违法违规或违背公序良俗的情形而致使合同无效,涉嫌欺诈会让合同无效甚...查看全文

律师分析： 来自交易主体方面的风险，既买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人,也未获得房屋所有权人的有效授权,作为买受方的个人不具有北京市城镇居民常住户口或外地来京人员未办理在北京购房的审批手续,支付能力不...查看全文

来自交易主体方面的风险，既买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人,也未获得房屋所有权人的有效授权,作为买受方的个人不具有北京市城镇居民常住户口或外地来京人员未办理在北京购房的审批手续,支付能力不强或不诚实履...查看全文

防范二手房买卖的法律风险需要注意以下情况： 1、房屋产权是否明晰； 2、买卖双方主体资格审查； 3、核实房屋所有权人状况； 4、核实土地使用权的使用年限；等等。 二手房买卖需要注意什么法律风险 二手房买卖法律风险有： 1是否确认房...查看全文

一房二卖的情况下，房屋归属取决于是否进行了产权登记以及合法占有情况。如果有登记且无恶意串通，则后交易有效；如果有合法占有，则占有方取得产权；如果无登记且无占有，则按合同成立先后顺序认定归属。...查看全文

卖方在二手房交易中的法律风险：买方迟延付款风险、买方不能足额付款风险、房产市场下行时买方毁约风险。为防范这些风险，合同应设计相应条款，包括合同履行节点、合同解除条款和违约责任条款。...查看全文

阴阳合同可能会导致房地产交易中的法律纠纷和产权问题,需要通过其他法律程序来解决问题。此外,房地产交易中心基于“阴合同”办理过户手续,所进行的过户行为也会被撤销。如果买方已支付了全部或大部分房款,但未取得房屋产权,他们可能需要承担高...查看全文