二手现房买卖法律风险：产权一致性，身份真实性，过户合法性，一房多卖风险，价格虚假交易风险，买卖合同的明确性。...查看全文

法律分析：二手房买卖法律风险有产权与产权人是否符合一致、买卖双方身份是否属实、房屋能否进行正常过户、是否具有一房多卖的风险、是否价格过低存在虚假交易的风险、买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确等等。法律依...查看全文

法律分析： 关于二手房买卖存在的法律风险有： 1、产权与产权人是否符合一致。 2、买卖双方身份是否属实。 3、房屋能否进行正常过户。 4、是否具有一房多卖的风险。 5、是否价格过低存在虚假交易的风险。 6、买卖合同中关于交易和违约...查看全文

二手房买卖应防范的法律风险： 一、合同无效的法律风险。 二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 三、房屋质量难以保证。 四、可能存在一房二卖的情形。 上海买卖二手房法律风险 卖方存在下列法律风险： 1.银行贷款时限违约风险。...查看全文

购买二手房存在着法律风险，需要注意以下几点：1.检查房屋产权是否明确，核实房屋产权证和土地证的真实性；2.审查买卖双方主体资格；3.核实房屋所有人情况，是否有其他权利；4.核实土地使用权的使用年限；5.转让时必须核实原购房合同、发...查看全文

法律分析:二手房买卖需要防范的法律风险有:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

买卖房产需注意：确认房主身份、明确违约责任、标明付款过户时间、注明费用交接时间、有代理费明细单、买方见房主、学会使用补充协议。合同条款不明确时需在空白行填写附加条款，写明双方意思，减少后续麻烦。...查看全文

法律分析:二手房买卖存在的法律风险有:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

房屋买卖中存在的法律问题，包括非产权人出卖他人房屋、出卖共有房屋未经共有人同意、违法开发建设无合法产权的房屋以及未经抵押权人同意转让的房屋。这些情况都会导致合同无效或产生权益纠纷。...查看全文

卖方存在下列法律风险： 银行贷款时限违约风险。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任。 贷款额度违约风险。对于贷款额度，要明确，同时必须明确如果贷款不足申请额度或...查看全文

防范二手房买卖的法律风险需要注意以下情况： 1、房屋产权是否明晰； 2、买卖双方主体资格审查； 3、核实房屋所有权人状况； 4、核实土地使用权的使用年限；等等。 二手房买卖需要注意什么法律风险 二手房买卖法律风险有： 1是否确认房...查看全文

法律分析:二手房买卖存在的风险有:_x000D_ 1、发放的贷款年限短、金额少，容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力；_x000D_ 2、小区可能存在老旧、破败不堪、绿化差、停车难的问题；_x000D_ 3、产权剩余年限...查看全文

购买二手房需要遵循以下步骤：买卖双方需到中介机构咨询有关二手房交易的政策，并分别记录下相关信息。然后，出卖人持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门办理档案移交手续。接着，中介机构对出卖人的身份证、产权证进行审核，并留存一份...查看全文

二手房买卖的阴阳合同有法律风险：1、卖方合同无效的风险；2、无法全额收回房款的风险；3、买方难以取得高额贷款的风险。...查看全文

二手房买卖风险有房龄出现问题、售房者资质有问题、购房者资质有问题、房屋价格未标清。避免的方式是： 1、是否属于允许出售的房屋； 2、所有权是否真实、完整、可靠； 3、了解所购二手房的准确建筑面积； 4、了解购买二手房的程序等。...查看全文

法律分析:二手房买卖风险有:双方当事人的信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围等。避免二手房买卖风险应当注意查验售房人身份证明与房屋产权登记人是...查看全文

法律分析:二手房买卖风险有:双方当事人的信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围等。避免二手房买卖风险应当注意查验售房人身份证明与房屋产权登记人是...查看全文

卖方存在下列法律风险：1.银行贷款时限违约风险。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任。2.贷款额度违约风险。对于贷款额度，要明确，同时必...查看全文

卖方在二手房交易中的法律风险：买方迟延付款风险、买方不能足额付款风险、房产市场下行时买方毁约风险。为防范这些风险，合同应设计相应条款，包括合同履行节点、合同解除条款和违约责任条款。...查看全文

在房地产市场交易中,卖方通常具有主导地位,但他们的话语权并不意味着房屋交易中不存在风险。需要注意买方延期付款、无法全额付款和房地产市场下行时买方违约的风险。为防范这些风险,出卖方应在设计合同中进行安排和防范,包括约定买方付款时间、...查看全文