租赁房屋非房东所有，承租人可经出租人同意转租给第三人。转租需获得出租人同意，否则出租人可解除合同。转租期限超过承租人剩余租期的部分约定对出租人不具法律约束力，除非另有约定。承租人转租时需继续履行与出租人的租赁合同，并对第三人造成的...查看全文

未经房东同意私自转租房屋违法，根据《民法典》第七百一十六条，承租人需经出租人同意方可转租。转租纠纷可通过协商、调解、诉讼、仲裁解决，需签订有效的仲裁协议。转租房子不需与房东签合同，但需与次承租人签订转租合同，承租人需取得出租人的书...查看全文

转租房屋需经出租人书面同意，否则出租人可解除租赁合同并要求赔偿损失。根据民法典和商品房屋租赁管理办法，承租人经出租人同意转租的行为合法，租赁合同继续有效。...查看全文

房屋转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金。承租人拖欠租金、擅自搭建、预租商品房不得转租。租赁合同约定可转租时需征得出租人同意，否则可解除合同。公有居住房屋承租人应告知出租人。转租期间如原租赁合同变更或解除，转租合同需相应变...查看全文

房屋租赁后转租是否合法，法律依据及风险分析。转租需得到出租人同意或合同约定，否则不合法。风险包括租金拖欠、房屋滥用、连带法律责任、恶意装修、电话费负担及灭失风险。房东应加强管理，约定违约条款并巡视房屋。公安部门要求备案制度，出租人...查看全文

合法房屋转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金且应交给所有权人。超过二十年的租赁期限无效，转租需书面同意且承租人应赔偿损失。出售租赁房屋前应提前通知承租人，承租人享有优先购买权。房屋租赁需办理登记备案，提供相应资料。根据《中...查看全文

房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再次出租的行为。房屋转租的合法性需满足两个条件:经房屋所有权人同意,转租租金不得高于原租金且需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。商铺转租时要注意使用年限、购买年限以及地理位置和价格等因素。房...查看全文

法律分析： 房屋转租经出租人同意合法。合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租行为具有法律效力，不得随意解除转租合同；合同中明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的，转租行为不具有法律效力，出租人可...查看全文

法律分析:房屋转租如果是经出租人同意的，或者承租人转租后，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，是合法的。如果出租人不同意转租，承租人擅自转租的，是不合法的。法律依据:《《中华人民共...查看全文

承租人经出租人(房东)同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在法律上，转租的租房合同的效力...查看全文

法律分析:房屋转租一般不违法。但若承租人未经出租人同意转租，或转租合同违反法律规定等情形除外。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依...查看全文

法律分析： 房屋转租，如果获得出租人的同意，并且转租协议的当事人都具有相应民事行为能力，是依法订立转租协议的，则不违法，转租协议具有法律效力，能对转租人和第三人产生拘束力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备...查看全文

租客未经房东同意转租违约但不犯法，《民法典》允许承租人经出租人同意转租，但未经同意转租的出租人可以解除合同。房租没到期转租了剩余房租能退，但出租人可扣留部分房租作为违约赔偿。支付房屋租金的方式有多种，可以协商确定。租赁合同应包括租...查看全文

房屋群租属于违法行为，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途，人均面积不得小于5平米。可根据当地租赁条例执行，如遇群租现象可向房管部门投诉。...查看全文

租客故意破坏房屋属于违法行为，涉嫌故意毁坏财物罪。承租人未按约定使用租赁物导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。承租人因不可归责的原因导致租赁物毁损或灭失，可要求减少租金或解除合同。根据民法典和刑法相关规定，故意毁坏公私财物将面临...查看全文

法律分析:房屋短租不违法。房屋租赁的期限可由双方协商确定，但最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之...查看全文

租赁合同的效力不受违章建筑影响，违章拆除房屋需出租人承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条，若租赁物被查封、权属有争议或违反使用条件规定，承租人可解除合同。...查看全文

《民法典》规定，承租人在经出租人同意或合同约定下可以转租房屋，未经同意或约定则不可转租。转租时，租赁合同仍有效，承租人应赔偿第三人对租赁物的损失。若承租人转租期限超过剩余租期，超过部分约定不具法律约束力，除非另有约定。若出租人知道...查看全文

法律分析:承租人转租房屋经出租人同意合法。签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转让给第三人，转租合同具有法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

法律分析:房屋租赁后经出租人同意转租合法。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可转租。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文