房屋租赁后转租，需得到出租人同意，否则出租人可解除合同。根据我国相关法律规定，承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人，转租后原租赁合同仍有效。如第三人造成损失，承租人需承担赔偿责任。若出租人知晓或应当知晓承租人转租，但六个月内...查看全文

房屋租赁后转租是否合法，法律依据及风险分析。转租需得到出租人同意或合同约定，否则不合法。风险包括租金拖欠、房屋滥用、连带法律责任、恶意装修、电话费负担及灭失风险。房东应加强管理，约定违约条款并巡视房屋。公安部门要求备案制度，出租人...查看全文

《民法典》规定，承租人在经出租人同意或合同约定下可以转租房屋，未经同意或约定则不可转租。转租时，租赁合同仍有效，承租人应赔偿第三人对租赁物的损失。若承租人转租期限超过剩余租期，超过部分约定不具法律约束力，除非另有约定。若出租人知道...查看全文

租赁房屋非房东所有，承租人可经出租人同意转租给第三人。转租需获得出租人同意，否则出租人可解除合同。转租期限超过承租人剩余租期的部分约定对出租人不具法律约束力，除非另有约定。承租人转租时需继续履行与出租人的租赁合同，并对第三人造成的...查看全文

律师解答： 房屋租赁后转租，得到出租人同意的，是合法的。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法...查看全文

法律解析： 房屋租赁后转租，得到出租人同意的，是合法的。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法...查看全文

房屋出租后被两次转租，经出租人同意合法，未经同意不合法。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可以转租，合同继续有效；未经同意转租，出租人可解除合同。...查看全文

根据租赁合同，出租人同意承租人将房屋转租给第三方。转租可以通过租赁合同中的同意转租条款、单独的转租承诺或者在六个月内出租人没有异议来实现。为了确保长期转租的利益，建议出租人书面承诺同意转租，以避免在纠纷时证明困难，可能导致合同解除...查看全文

租赁房屋经出租人同意能转租。承租人可以将租赁物转租给第三人，也就是说，只要出租人同意，出租的房屋可以转租，可以是租赁合同中的同意转租条款，也可以是同意转租的单独承诺，也可以是在知道转租事实后6个月内没有异议。为保证转租的长期利益，...查看全文

房屋转租需符合两个条件：一是需经房屋所有权人同意，否则无效；二是转租租金不得高于原租金，如确实需提高，应交给所有权人。未经同意转租或追求租金差价的，所有权人可追究违约责任并解除合同，收回房屋。...查看全文

房屋转租有的风险风险一：租金无法收取收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心的一个问题。租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租...查看全文

房屋转租需经所有权人同意，租金不得高于原租金。拖欠租金、擅自搭建、预租商品房不可转租。合同约定可转租者需征得出租人同意，否则可解除合同。公有居住房需书面告知出租人。转租期间若租赁合同变更或解除，转租合同应随之变更或解除。转租期限不...查看全文

法律分析:民法典房屋租赁经出租人同意可以转租。原租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。...查看全文

房屋抵押后出租合法，抵押不破租赁。根据民法典规定，房屋抵押期间的出租合同有效，但不能对抵押权人行使抵押权。已出租的房屋可以进行抵押，抵押不会影响原租赁关系。抵押后出租是合法行为，抵押人在无法偿还债务时，抵押权人有权实现抵押权。房屋...查看全文

法律分析:租赁的房屋经出租人同意能转租。租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。...查看全文

可以转租。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，...查看全文

在房屋出租期间，可以出售房子，但需尊重承租人的优先购买权，否则买卖合同无效。出租人在出售前需合理通知承租人，除非买受人是房屋共有人或出租人的近亲属。...查看全文

租赁房屋可以经出租人同意再转租，但未经同意则出租人可解除合同。转租后，原租赁合同仍有效，承租人需赔偿第三方的损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定。...查看全文

房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再次出租的行为。房屋转租的合法性需满足两个条件:经房屋所有权人同意,转租租金不得高于原租金且需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。商铺转租时要注意使用年限、购买年限以及地理位置和价格等因素。房...查看全文

法律分析： 房屋转租经出租人同意合法。合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租行为具有法律效力，不得随意解除转租合同；合同中明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的，转租行为不具有法律效力，出租人可...查看全文