关于部队经济适用房的最新信息-法律问答|晖律网

关于部队经济适用房的最新信息

回答于2024-04-09 阅读（1949）

律师回答

摘要：部队经济适用房是完全产权，可以过户。购买后拥有全部产权，与地方经济适用房性质无差别。部队经济适用房享受相关优惠政策，办理产权登记只收工本费，不再收取其他费用。部队经济适用房的过户需遵守相关规定，如房产证只有自己和家人名字、部队未明令禁止等。产权手续办理由售房单位集中到地方房地产管理部门办理。上市交易需补交土地使用权出让金和税费，其他收入归个人所有。

最近征兵季又来到了，而部队经济适用房这一话题也随之越来越引人注目，但是很多人其实对于部队经济适用房并不是十分了解，所谓部队经济适用房，所谓部队经济适用房,也就是由建设单位按照国家和军队的有关规定，此后向地方人民政府申请划拨或军队内部合理挖潜解决建设的经济适用房。
部队经济适用房究竟是完全产权还是部分产权,部队经济适用房能过户吗
那么到底部队经济适用房其与普通经济适用房的不同在哪里?部队经济适用房究竟是完全产权还是部分产权?部队经济适用房能过户吗?
部队经济适用房是完全产权还是部分产权?
购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。也就是说部队的经济适用房与地方的经济适用房在性质上是没有什么区别的，只不过是部队经济适用房涉及的土地的管理权是总部房管局，而地方国有土地管理权是地方房地产管理局，因此部队经济适用房也是完全产权的。
军队经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的组成部分，享受国家和当地经济适用住房建设有关优惠政策。部队经济适用房在办理军队房改售房屋所有权登记是按规定收取登记费，需要重新勘测的可收取相应的测量费，不再收取其它费。
军产住房向个人出售，需要对相关的房屋所有权证进行变更和个人分户产权登记，由部队统一到当地产权监理部门按政策规定办理相关手续，登记时只收房屋所有权证的工本费，不再收取登记费。
部队经济适用房能过户吗
部队经济适用房是否能够过户的关键，其实还是要看部队的几点相关规定：
1.如果部队经济适用房的房产证上有且只有自己和家人的名字，且部队没有明令禁止，一般情况下是可以进行交易的。
2.部队经济适用房的上市交易是有一定要求的，其产权手续的办理，按照建设部、总后勤部的有关规定，由售房单位集中到地方房地产管理部门办理。
3.如果所购住房需要上市交易的，实行准人制度，在补交土地使用权出让金或者所含土地收益，及按照国家和地方人民政府规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。

延伸阅读

结语：部队经济适用房是由建设单位按照国家和军队规定建设的经济适用房。与普通经济适用房相比，部队经济适用房在产权性质上并无区别，购房者付清购房款后拥有全部产权。部队经济适用房享受国家和当地经济适用房建设的优惠政策，办理房屋所有权登记时只收取相应费用，不再收取其他费用。至于能否过户，需根据部队的相关规定和房产证情况来决定。一般情况下，如果房产证上仅有购房者及其家人的名字且无明令禁止，部队经济适用房是可以进行交易的。产权手续办理按规定由售房单位集中到地方房地产管理部门办理。购房者在补交相关费用后，其余收入归个人所有。

法律依据

中华人民共和国现役军官法（2000修正）：第六章军官的待遇第三十九条军官住房实行公寓住房与自有住房相结合的保障制度。军官按照规定住用公寓住房或者购买自有住房，享受相应的住房补贴和优惠待遇。
中华人民共和国国防动员法：第十章民用资源征用与补偿第五十七条被征用的民用资源根据军事要求需要进行改造的，由县级以上地方人民政府会同有关军事机关组织实施。
承担改造任务的单位应当按照使用单位提出的军事要求和改造方案进行改造，并保证按期交付使用。改造所需经费由国家负担。
中华人民共和国刑法（2020修正）：第二编分则第十章军人违反职责罪第四百四十二条违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

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