律师分析： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，...查看全文

法律分析:按揭房转手过户须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 按揭房房产如何过...查看全文

本文介绍了二手房转让的两种方式：一次性付款和转按揭贷款。在一次性付清银行按揭款的情况下，买方应与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上，以防范风险。转按揭贷款的基本程序包括买卖双方签订合同、买方选择申请同行转按揭或跨行...查看全文

二手房转按揭的流程为： 1、确定按揭服务公司 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询...查看全文

一、二手房转按揭的办理流程如下：1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、原借款人向银行提出申请。3、银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售...查看全文

二手房是已备案、完成登记的房产，是房地产交易的俗称。买二手房按揭需先贷款后过户，一次性付款需注意资金安全。产权转让需在政府指定场所办理手续，并支付交易费用，领取产权证。为保证贷款安全，银行通常要求买方提供担保。贷款以买方名义办理。...查看全文

二手房按揭过户需通知银行，买家需进行贷款审查并签订贷款合同，双方需签订附属合同并在房地产交易中心完成产权过户手续。银行将收押房产证。...查看全文

二手房按揭贷款的流程及注意事项。购房者需要与按揭服务公司确定贷款方案，查询公积金（如果需要），签订房屋买卖合同并办理过户手续。同时，需要准备贷款资料并通过审核，签订贷款协议并办理公证和保险，办理房产证和抵押证明，最后银行放款。购房...查看全文

法律分析:买卖按揭中的二手房过户需要到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。...查看全文

二手房按揭过户需要先通知银行，受让人需要经过银行审查并签订贷款合同。银行会与出让人和买受人签订附属合同，确认产权过户并见证买卖合同有效。最后需到房地产交易中心办理产权过户手续，将房产证更名并交由银行收押。...查看全文

已过户的二手房可以按揭贷款，需办理完过户手续，产权转移后，买方可以准备相关贷款资料并以该房产为抵押申请贷款。...查看全文

二手房已过户可以按揭贷款。办理按揭贷款需要完成过户手续，并准备好相关贷款资料。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋所有权和土地使用权可以设定抵押权。办理按揭贷款的流程包括递交申请材料、房地产评估、银行审批、交首付和办理过户...查看全文

法律分析:二手房按揭可以通过付清尾款或办理转按揭进行过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。法律依据:《《贷款通则》》第...查看全文

购买二手房的按揭申请条件包括：购房者需年满18岁且具备完全行为能力和责任能力；需提供稳定收入支付贷款的证明；需提供抵押物或其他符合条件的抵押品；需提供购房房产权证明；需取得共有人书面授权出售房屋。 购买二手房的按揭申请条件及要求。...查看全文

房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要...查看全文

1、买卖双方达成协议后,签订《房屋买卖合同》;2、在获得贷款银行同意的情况下,买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费,材料包括《房屋买卖合同》、身份证、婚姻证明文件、户口簿等;3、买方向银行出具担保委托书,卖方向银行、担保机构...查看全文

二手房按揭过户需要15-30天。二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款...查看全文

二手房按揭的处理方法包括转按揭、用买方首付交清剩余贷款和利用银行贷款交清剩余贷款。根据法律规定，贷款人有权追究借款人违约责任。二手房按揭过户的步骤包括填写申请表、房地产评估、银行审核和支付首付款等。过户完成后，买方需等待约20个工...查看全文

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、月收入证明、婚姻关系证明（已婚者提供结婚证；未婚者提供未婚证明；离婚者需出具离婚证及未再婚证明）。2、申请公积金贷款人，须提供单位公积金开户银行及公积金帐号。注：首付款不低...查看全文