房屋租赁合同必须是书面约定吗

律师回答

订立房屋租赁合同时,不必须采取书面的形式。租期在六个月以上的应当采用书面形式订立房屋租赁合同,未订立书面房屋租赁合同租期不能确定的可以视为不定期租赁。
一、租赁转租商铺注意事项是什么
注意下列事项:
1、必须经过出租人同意。
2、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
3、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
4、要订立书面合同。
二、合同订立的形式都有哪些呢
合同的订立可以采取要约、承诺的方式。形式则可以采用书面形式、口头形式。
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
三、租赁期限超过二十年的怎么处理
房屋租赁合同超过二十年的,超过部分无效,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年;租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋租赁合同必须书面吗

房屋租赁合同没必要写成书面形式。租房时间超过六个月的,应当用书面形式签订合同。如果没有书面合同,租期就无法确定,可以视为不定期租赁。...查看全文

房屋租赁合同必须是书面形式吗?

房屋租赁合同不是必须是书面的。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。租赁期限为六个月以下的,可以采用口头形式订立。 房屋租赁合同必须书面吗 房屋租赁合同不必须书面。租赁房...查看全文

房屋租赁合同是否必须书面化?

房屋租赁合同如果是租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 委托合同一定...查看全文

房屋租赁合同是否必须书面形式?

房屋租赁合同不必须书面。租赁房屋时,租期在六个月以上的应当采用书面形式订立房屋租赁合同,未订立书面房屋租赁合同租期不能确定的可以视为不定期租赁。 房屋租赁合同必须书面吗 房屋租赁合同不是必须是书面的。租赁期限六个月以上的,应当采用...查看全文

租赁合同必须书面吗

房屋租赁合同必须要备案吗?房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案?没有登记备案的租赁合同有效吗?关于这些问题,下面由小编为您详细解答。 房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗 根据法律规定,租赁房屋,当...查看全文

租赁合同必须书面吗

租赁合同可以用口头形式约定,但是如果约定了租赁期限,并且该期限在六个月以上的话,则必须签订书面合同,如果此时仅有口头约定的话,该租赁会被视为不定期租赁。也即如果租赁期限在六个月以下,或者没有租赁期限的,可以用口头形式约定。...查看全文

租赁合同必须是书面合同吗

租房合同不需要书面形式。如果租房过程中没有签订书面合同,双方可以根据口头协议执行租赁关系。双方应视为灵活租赁,可随时解约,解约时要及时退还租赁物。...查看全文

租赁合同必须是书面合同吗

租赁超过六个月必须书面订立,否则视为不定期租赁,双方可随时解除合同。...查看全文

房屋租赁合同必须采取书面形式吗

法律分析:房屋租赁合同不必须采取书面形式。租期在六个月以上的应当采用书面形式订立房屋租赁合同,未订立书面房屋租赁合同租期不能确定的可以视为不定期租赁。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百三十条_x0...查看全文

房屋租赁合同必须要用书面形式

租赁合同是否必须采用书面形式,取决于实际情况,具体情况如下:1、租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式;2、当事人约定采用书面形式的,按照约定;3、未采用书面形式的,不能确定租赁期限的,视为不定...查看全文

租赁合同必须是书面合同的吗

租赁合同可以不是书面的,也可以通过口头约定来履行租赁关系。如果租赁期限超过六个月且没有采用书面形式确定具体期限,那么这种租赁就被称为不定期的。承租人有权随时解除租赁关系,但需要提前合理期限通知对方。...查看全文

房屋租赁合同是否必须采取书面形式

房屋租赁合同不是必须采取书面形式,租赁期限不超过六个月的,可以不签订书面租赁合同。根据《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第四百六十九条规定...查看全文

房屋租赁合同是否必须采取书面形式

法律分析:是的。1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁...查看全文

房屋租赁合同是否必须采取书面形式

法律分析:房屋租赁合同不一定必须采取书面形式。房屋租赁合同可以采用书面形式,也可以不采用书面形式(如口头承诺)。但房屋租赁期限超过了六个月,为了更好地保障租赁双方的权益,还是应当要采取书面形式。法律依据:...查看全文

房屋租赁合同是否必须采取书面形式

法律分析: 房屋租赁合同不是必须采取书面形式。租赁合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但是租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 法律依据: 《民法典》 第四...查看全文

房屋租赁合同必须用书面形式签订吗

房屋租赁合同不必书面签订。租赁合同是指一方将房屋交给另一方使用,支付租金并在期满后归还房屋的协议,可书面或口头订立。...查看全文

租赁合同必须是书面形式吗?

租赁合同不必须是书面合同,但是租赁期限超过六个月的应以书面的形式订立合同。当事人未使用书面形式导致合同租赁期限不能确定的,可以视为不定期租赁。 租赁合同是否必须是书面合同啊 如果是租赁期限六个月以上的租赁合同,应当采用书面形式。租...查看全文

租赁合同是否必须是书面合同?

根据《民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零七条、第七百三十条的规定:1、租赁合同不必须是书面合同。2、租房过程中当事人没有订立书面合同的,一般可以按照口头约定履行租赁关系,双方应当视为不定期租赁,可以随时解除房屋租赁关系,...查看全文

租赁合同是否必须是书面合同

租赁合同不必须是书面合同,但租期超过六个月的应以书面形式订立。如果当事人没有使用书面形式导致租期无法确定,可以视为不定期租赁。...查看全文

租赁合同必须要书面的吗

法律分析: 租赁合同不是必须要书面。租赁期限不满六个月的租赁合同,当事人可以采用口头形式也可以采用书面形式。房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以...查看全文