一、租房子中介可以收租客订金吗违法吗?
租房子中介可以收租客订金是不违法的，根据具体情况看：
1、如果不租，定金是不退的，如果确定租房了，一般是作抵扣中介费处理的;
2、但是定金一般都是可以抵扣其它费用的，不能单独收定金，否则就是违规收费，可以投诉的。租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。
二、定金与订金的区别
1、定金是法律上的一个专业术语，依据等法律规定，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还;而如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。
2、订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。
根据相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
房地产中介收取租客订金的合法性？
律师回答
摘要：租房中介是否可以收取租客订金？定金和订金的区别是什么？收据上标注的是订金还是定金会影响维权渠道。定金是法律上的担保形式，违约时不予返还或需双倍返还；订金则没有类似罚则。根据约定，债务人履行后定金抵作价款或收回，不履行的一方无权要求返还，收受定金的一方不履约应双倍返还。
延伸阅读
结语：租房子中介可以收租客订金，根据具体情况而定。如果确定租房，定金一般会作为抵扣中介费的方式处理。然而，单独收取定金是违规收费，可以进行投诉。如果租房交付定金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或约定承担责任并合理维权。定金和订金有所区别，定金在法律上是一个专业术语，具有法律效力，而订金并非法律概念，交付后不会发生类似定金罚则的后果。根据相关规定，如果收据上标注为订金而非定金，租客可以通过法律渠道进行维权。根据约定，一方收取定金作为债权担保，债务人履行债务后，定金应抵作价款或退还。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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