房屋出租必须满足哪些条件

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摘要:房屋出租需满足条件:合法产权、共有人同意、规划部门同意、房管部门同意、执行租赁政策、房屋可正常使用。房屋租赁最长20年,超过部分无效。租赁合同包括双方信息、房屋信息、租期、租金、权利义务、违约责任、拆迁解决、争议解决。根据《民法典》705、706条。
一、房屋出租必须满足哪些条件
房屋出租必须满足的条件有:
1.有合法的房屋产权证件;
2.房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;
3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;
4.将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;
5.住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
6.房屋能正常使用。
二、房屋租赁最长多少年
房屋租赁最长为二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
三、房屋租赁合同的内容包括什么
房屋租赁合同的内容包括:
1.租赁合同双方的姓名、住所等基本信息;
2.出租的房屋的基本信息,包括位置、屋内设施等;
3.租期、租金;
4.双方的权利义务;
5.违约责任;
6.房屋拆迁解决办法;
7.争议解决办法。
《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
延伸阅读
结语:根据以上内容,房屋出租必须满足合法产权、共有人同意、规划部门同意等条件。房屋租赁最长期限为20年,超过部分无效。房屋租赁合同的内容应包括双方信息、房屋信息、租期、租金、权利义务、违约责任、拆迁解决办法和争议解决办法等。根据《民法典》,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付等条款。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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