民法典规定，承租人无权转租房屋的，也没有权收取租金，只有出租人有权收取房屋的租金。根据法律规定，租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、私自转租房产犯法吗私自转租房屋并不会犯法，只是一...查看全文

租客有权转租房屋，但需征得出租人同意并签订转租合同。转租合同终止日期不得超过原合同规定，转租人承担原合同的权利与义务。若造成第三方损失，承租人需赔偿。若原合同变更、解除或终止，转租合同也相应变更、解除、终止。...查看全文

1、未经出租人同意，承租人无权转租。2、承租人未经出租人同意就转租的，出租人有权解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 承租人再次转租房屋合同是否有效 承租人再次转租房屋合同符...查看全文

租房转租的法律依据及注意事项。 租房转租需经原房东同意，转租合同合法有效；未经同意转租的可被解除合同。注意事项包括查看合同、费用承担、租金支付、违约责任、维修责任等。合同约定不得超过主合同。...查看全文

承租人有权转租房屋，但需经出租人同意。未经同意转租的，出租人可解除合同。若出租人在六个月内未提出异议，视为同意转租。根据《民法典》规定，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，但承租人需赔偿第三人对租赁物造成的损失。...查看全文

房客经房东同意可转租房屋，否则无效。...查看全文

法律分析:未经所有权人同意出租他人房屋属于无权处分。第三人未经房屋所有权人的授权用其名义签订租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由第三人承担。法律依据:《《中华人民...查看全文

律师分析： 出租他人房屋属于无权处分，房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认，转租合同无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 【法律依据】： 《关于审理买卖合...查看全文

法律分析:出租他人房屋属于无权处分，房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认，转租合同无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。法律依据:...查看全文

法律分析：一、出租他人房屋是无权处分吗1、未经所有权人同意出租他人房屋是无权处分。2、第三人未经房屋所有权人的授权用其名义签订租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由...查看全文

法律分析:未经所有权人同意出租他人房屋是无权处分。第三人未经房屋所有权人的授权用其名义签订租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由第三人承担。法律依据:《《中华人民共...查看全文

居住权房不能出租，根据《民法典》第368、369条规定，居住权无偿设立，不得转让、继承，且不得出租。非居住权房转租需经原出租人书面同意。居住权人有保管房屋、不设定抵押等义务，享有对房屋的使用权和附属权利，可修缮和维护房屋，但需符合...查看全文

转租需经房屋所有权人同意，否则无效。转租租金不得高于原租金，如有提高应归房屋所有权人。未经同意或谋取租金差价的转租，房屋所有权人可追究违约责任并解除租赁合同。...查看全文

合同租赁期限未到，出租人一般无权提前收回房屋。但若承租人未按约定使用租赁物，造成损失或擅自转租，出租人可依法解除合同并收回房屋。法律依据为《中华人民共和国民法典》第707、711和716条。...查看全文

法律分析:无权转租房屋无效。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的转租行为不具有法律效力，出租人可以依法解除房屋转租合同。法律依据:《《中华...查看全文

房屋的承租人在经过出租人同意后有转租权。承租人转租时需订立转租合同，并办理登记备案手续。转租期限不得超过原租赁合同规定的终止日期。原租赁合同继续有效，承租人应赔偿第三人对租赁物造成的损失。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。承租...查看全文

法律分析:房屋转租后有使用权。房屋转租是承租人将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质保底收益的行为，房屋转租经出租人同意，可以依法签订租赁合同获得使用权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十六条...查看全文

出租人是否有权提前收回房屋，视情况而定。要看合同是怎么规定的，具体情况如下：1、如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；2、如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人...查看全文

租客在租赁期内有权转租房屋，但必须满足以下条件：征得出租人同意，签订转租合同，转租期限不得超过原合同规定，转租人承担原合同的权利和义务，转租合同随原合同变更、解除或终止。...查看全文

法律分析:房屋产权人配偶有权出租双方共有的房屋，无权出租房屋产权人一人独有的房屋。配偶签订的房屋租赁合同依法成立即生效，配偶不具有处分权且未经房屋产权人授权进行物权处分与收益的，合同对房屋产权人不发生法律效力，所产生的一切...查看全文