房地产开发商一房二卖应受罚款，一房二卖构成合同诈骗罪，开发商需承担责任并赔偿费用，买受人可解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担赔偿责任。...查看全文

法律分析:一房二卖对开发商的法律规定有:开发商由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁...查看全文

律师分析： 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。具体情况一：购房人严...查看全文

一房二卖主要有以下法律规定:根据我国相关司法解释的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承...查看全文

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。具体情况一：购房人严格履约。购房...查看全文

法律解析： 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。具体情况一：购房人严...查看全文

建设部《商品房销售管理方法》第三十九条的规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖...查看全文

法律解析： 《商品房销售管理方法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 【法律依据】: 《商品房销售管理方法》 第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以...查看全文

法律解析： 《商品房销售管理方法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 【法律依据】: 《商品房销售管理方法》 第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以...查看全文

开发商违反规定一房二卖的法律惩罚包括返还购房款及利息，赔偿责任，罚款等。签订房屋买卖合同需注意开发商手续、合同条款一致性等细节。夫妻一方签订的房屋买卖合同在满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗的条件下有效。...查看全文

法律分析：开发商一房多卖的法律规定是：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现，所以买家可以要求出卖人返还购房款项并且要求承担损失。法律依据：《最高人民法院...查看全文

开发商一房多卖的法律规定及处理方法。根据最高人民法院的解释，若开发商将已售房屋再次出售给第三人，导致买受人无法实现购房目的，买受人有权解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人赔偿不超过已付款项一倍的责任。处理方法包括认定...查看全文

一、一房二卖法律规定：出卖人将房屋再次出卖给第三人，买受人可解除合同、返还款项并要求赔偿。 二、居住权保障终身居住，但期满或居住权人死亡后终止，且一般不得出租。居住权优于租赁权。...查看全文

法律分析:法律对二房东的规定:租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。...查看全文

法律分析：二手房一房二卖的产生是由于买方法律风险防范意识较弱，卖方诚信的缺失、利益的驱使以及法律规制的不足，使得房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房产高价出卖给第三人，导致买卖合同目的不能实现。法律规定买受人可以请求解除合同...查看全文

根据我国司法解释规定，如果出卖人在商品房买卖合同订立后将房屋出卖给第三人，导致买受人无法实现合同目的，买受人有权解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

开发商一房多卖的法律规定主旨：已完成产权登记的买受人优先取得商品房所有权；未完成登记但备案的买受人次之；若无登记和备案，则以占有者优先；若无占有者，则先提起诉讼或申请仲裁并执行的债权人优先；其他情况下，按比例清偿违约债务。...查看全文

合同诈骗罪的构成要件包括以虚构单位或冒用他人名义签订合同、以伪造、变造、作废的票据或其他虚假产权证明作担保、诱骗对方继续签订和履行合同、收受财物后逃匿或其他骗取财物的方法。若1房2卖构成合同诈骗罪，可向公安机关报案，并可能处以三年...查看全文

一房二卖行为构成欺诈，买受人可解除合同并要求赔偿损失，出卖人需支付惩罚性赔偿金。根据《民法典》第148条，受欺诈方有权要求撤销欺诈行为。根据第209条，未登记的不动产转让不生效，除非法律另有规定。根据第577条，违约方应承担继续履...查看全文

1.二手房买卖合同有效，需满足双方自愿、真实、具备民事行为能力的要求。 2.二手房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，自权利受损害之日起计算。 3.房屋买卖合同违约需承担相应责任，受损害方有权选择请求违约责任或侵权责任。 二手房买卖合...查看全文