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一、一房二卖法律规定:出卖人将房屋再次出卖给第三人,买受人可解除合同、返还款项并要求赔偿。 二、居住权保障终身居住,但期满或居住权人死亡后终止,且一般不得出租。居住权优于租赁权。...查看全文
一房二卖主要有以下法律规定:根据我国相关司法解释的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承...查看全文
法律解析: 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。就购房人而言,合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求,一般会得到法院支持,但也要区分具体情况。具体情况一:购房人严...查看全文
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。就购房人而言,合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求,一般会得到法院支持,但也要区分具体情况。具体情况一:购房人严格履约。购房...查看全文
律师分析: 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。就购房人而言,合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求,一般会得到法院支持,但也要区分具体情况。具体情况一:购房人严...查看全文
我国公有住房买卖有限制条件,但尚无一般性规定。买卖双方需持证明文件,不得擅自交易。需进行价格评估并经交易审核后办理所有权登记。出售所得应按规定使用,承租人有优先购买权。出售给外国人需符合涉外房屋买卖规定。...查看全文
房改房,是1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规...查看全文
驾驶证扣分降级自2013年1月1日开始实施。根据规定,驾驶大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车的人,在一个记分周期内达到12分,将注销其最高准驾车型驾驶资格,并要求在30日内办理降级换证。此规定自2013年1月1日起生...查看全文
一房二卖对开放商的法律规定是:1、房地产开发商有一房二卖的,应当给予警告,责令限期改正,并处二万元以上三万元以下的罚款;2、在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中,影响后果严重的,追究刑事责任,未取得房屋的买受人...查看全文
法律分析:我国法律规定了一种定金,即作为合同的债权的担保的一种定金。定金合同是自一方当事人交付定金时,定金合同成立。而作为违约责任的担保的有违约金和损害赔偿金等形式。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文
法律分析:我国法律规定了一种定金,即作为合同的债权的担保的一种定金。定金合同是自一方当事人交付定金时,定金合同成立。而作为违约责任的担保的有违约金和损害赔偿金等形式。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文
法律解析: 我国法律规定了一种定金,即作为合同的债权的担保的一种定金。定金合同是自一方当事人交付定金时,定金合同成立。而作为违约责任的担保的有违约金和损害赔偿金等形式。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 ...查看全文
律师分析: 我国法律规定了一种定金,即作为合同的债权的担保的一种定金。定金合同是自一方当事人交付定金时,定金合同成立。而作为违约责任的担保的有违约金和损害赔偿金等形式。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 ...查看全文
房地产开发商一房二卖应受罚款,一房二卖构成合同诈骗罪,开发商需承担责任并赔偿费用,买受人可解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失,并要求开发商承担赔偿责任。...查看全文
一房二卖的法律后果是:无法取得房屋所有权的买受人可以要求解除合同,返还已付购房款和利息,赔偿损失,并可以要求出卖人支付违约金,不超过已付购房款的两倍。此外,还可能被罚款。实践中一房二卖的具体情况通常比较复杂,处理原则也不一样。《最...查看全文
法律分析:二手房一房二卖的产生是由于买方法律风险防范意识较弱,卖方诚信的缺失、利益的驱使以及法律规制的不足,使得房屋买卖合同订立后,出卖人又将该房产高价出卖给第三人,导致买卖合同目的不能实现。法律规定买受人可以请求解除合同...查看全文
一房二卖行为构成欺诈,买受人可解除合同并要求赔偿损失,出卖人需支付惩罚性赔偿金。根据《民法典》第148条,受欺诈方有权要求撤销欺诈行为。根据第209条,未登记的不动产转让不生效,除非法律另有规定。根据第577条,违约方应承担继续履...查看全文
法律分析:我国的一夫一妻制的法律规定是:我国实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度;婚姻家庭受国家保护,一个人是不能同时和多人结婚的,如果在已经结婚了的情况下,又结婚的是构成重婚罪的。法律依据:《《中华...查看全文
法律解析: 实行男女婚姻自由、一夫一妻、男女权利平等的婚姻制度。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零四十一条 婚姻家庭受国家保护。 实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。 保护妇女、未成年人、老年人、残疾人...查看全文
样品买卖,又称货样买卖,是以约定的货物样品决定标的物质量的买卖,出卖人应交付与所保留的样品有同一质量的标的物的买卖。民法典规定,凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的,即使交付的标的物与样品相同,出卖人交付的标的物的质量仍然应当...查看全文
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合伙人律师离婚、离婚
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