在我国,一房二卖的法律规定是什么?

律师回答
摘要:合同诈骗罪的构成要件包括以虚构单位或冒用他人名义签订合同、以伪造、变造、作废的票据或其他虚假产权证明作担保、诱骗对方继续签订和履行合同、收受财物后逃匿或其他骗取财物的方法。若1房2卖构成合同诈骗罪,可向公安机关报案,并可能处以三年以下有期徒刑或拘役。
一、法律中规定一房二卖能报案吗?
法律中规定一房二卖能报案,形成了合同诈骗,那么可以直接拿买卖合同到派出所报案。
《刑事诉讼法》
第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
二、合同诈骗罪的规定是什么?
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
在我的日常生活当中,如果存在着1房2卖这种情况的话,是可以追究对方的违约责任的,同时按照我们国家法律当中的规定,是有可能会构成合同诈骗罪的,所以如果符合我们国家《刑法》所规定的合同诈骗罪构成要件,是可以按照三年以下有期徒刑或拘役处理。
延伸阅读
结语:合同诈骗罪构成要件明确,根据《刑法》规定,一房二卖行为可能构成合同诈骗。根据《刑事诉讼法》,个人和单位都有权利向公安机关报案。如果发现犯罪事实或犯罪嫌疑人,可以携带买卖合同向派出所报案。公安机关、检察院或法院应接受报案,并根据情况采取相应措施。对于合同诈骗罪,根据其数额和情节的严重程度,可处以不同刑罚。根据法律规定,如果满足合同诈骗罪构成要件,可能被判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
商品房销售管理办法:第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

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