四川成都市卖房后户口该怎么做-法律问答|晖律网

四川成都市卖房后户口该怎么做

回答于2024-05-01 阅读（241）

律师回答

摘要：在房产交易过程中，卖房者应在房产过户后及时迁出户口，否则可能会引发合同纠纷。为了解决这个问题，我们提供了以下几种解决方案：1. 建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处；2. 迁入公共户口；3. 请买方宽限时间；4. 申请社区托管。需要指出的是，并非所有居民都可以申请社区托管户口，具体情况需要向当地派出所咨询。

在房产交易过程中，如果卖房者在房产过户后无法及时迁出户口，可能会引发合同纠纷。针对这个问题，我们为朋友提供以下几种解决方案：
1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。
按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。若迁入直系亲属户口处的，就没有必要需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处的，需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收的直系亲属。
2、迁入公共户口
卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。
3、请买方宽限时间
假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，需要考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中，卖家可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。
4、申请社区托管
可以到当地派出所进行咨询，询问我们所在社区是否有社区托管户政策，如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。还是要强调一点并不是无房居民都能申请社区托管。从申请情况看有的居民拥有不止一处房产，还有的外地居民购房不足5年，都不可以申请社区托管户。此外，还有不少居民长期在国外定居，已经取得外国国籍，他们卖掉唯一住房后，也不能再申请社区托管户口。

延伸阅读

标题：['1. 卖房后户口怎么办？三个解决方案供您参考']

卖房后，很多房主都会面临户口的问题。根据我国现行的《户口制度》规定，居民在房屋买卖过程中，需要办理房屋过户手续，同时也要办理户口转移手续。然而，由于各种原因，有些房主在卖房后户口依然无法顺利迁出，这给他们的生活带来了很多不便。

在此，我们为您提供三个卖房后户口迁移的解决方案供您参考：

1. 咨询当地公安局：根据我国《户口制度》规定，居民在房屋买卖过程中，需要办理房屋过户手续，同时也要办理户口转移手续。因此，您只需向当地公安局咨询，了解具体的户口迁移程序及所需材料，以便及时办理户口转移手续。

2. 联系开发商：您可以联系您的房产开发商，了解他们是否可以帮助您办理户口迁移手续。通常情况下，开发商会在房屋销售过程中提供相关的户口迁移服务，因此，您可以尝试联系您的开发商，了解相关情况。

3. 自行迁移：如果以上两种方案都无法解决问题，您还可以尝试自行迁移户口。在这种情况下，您需要准备相关材料，包括：《户口簿》、《房屋权属证明》等，到当地公安局办理户口迁移手续。

总之，卖房后户口迁移问题虽然较为复杂，但您仍有多种解决方案可供选择。在进行户口迁移操作前，请确保您了解当地相关法律法规，并尽量寻求相关部门的帮助，以便顺利办理户口迁移手续。

结语：在房产交易过程中，卖房者应及时迁出户口，否则可能会引发合同纠纷。针对这个问题，我们提供以下几种解决方案：一是建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处，二是迁入公共户口，三是请买方宽限时间，四是申请社区托管。需要指出的是，并不是所有无房居民都能申请社区托管，具体情况要根据当地政策和规定来决定。

法律依据

居住证暂行条例(2015-11-26)\t第一条\t为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。

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