法律分析：一房二卖要求卖房人承担违约赔偿首先可以选择私下里进行和解，和解不成可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失及承担不超过...查看全文

在高房价时代,遭遇一房二卖后,继续履行合同对于购房人较为有利,因为购房者可以继续享受房屋,并且不需要承担太大的经济损失。而简单地双倍返还定金对售房人较为有利,因为他们可以获得更多的资金。但是,双方的盘算都一定能够实现吗?答案是否定...查看全文

律师分析:开发商一房两卖应当赔偿不能取得房屋的买受人因此造成的损失，以及赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿金额。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖...查看全文

法律分析:一房二卖可以要求开发商按照合同约定进行违约赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

法律解析： 可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。如果合同没有约定的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋...查看全文

法律分析:房屋买卖违约合同有约定的按照合同约定赔偿损失，签订的合同中没有约定或约定不明确的应当按照实际造成的损失赔偿，赔偿数额至高不得超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十六...查看全文

律师分析： 可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。如果合同没有约定的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋...查看全文

法律分析： 一房二租的损失由出租方承担。因一房二租造成的合理损失及直接可预见的损失，出租方需要承担损害赔偿责任。如因租房所产生的出行费、工本费，甚至利息等。 法律依据 《民法典》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合...查看全文

遭遇一房二卖，买受人可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 一房二卖怎么办赔...查看全文

法律分析：一房二卖违约可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。法律依据：...查看全文

1、签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿;2、赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额;...查看全文

一房二卖怎么要求违约赔偿?(一)请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，...查看全文

法律分析：一、没有损失要承担违约责任吗未造成损失也可以主张违约责任，违约责任不是以造成损失为前提条件的，《中华人民共和国民法典》明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...查看全文

根据法律规定，房东应当对一房二租造成的合理损失和直接可预见的损失承担损害赔偿责任，包括租房产生的出行费、费用和利息等。但是，一房二租造成的其他不可直接确定或不可预见的损失不得由房东承担，例如因房东一房二租合同不能与其他房东签订合适...查看全文

商品房买卖合同违约，需要赔偿差价损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同违约损失一般按照合同约定或标的数额的20%赔付，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同违约损失一般按照合同约定或标的数额的20%赔付，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同违约损失一般按照合同约定或标的数额的20%赔付，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

房屋买卖合同付款方违约是需要承担赔偿的；按《民法典》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。合同一经成立即具有...查看全文

如何防止一房二卖，要求卖方承担违约赔偿。买房时应及时网签，采取资金监管和托管形式进行交易，加重违约责任。在买房前要查清产权，提存房屋产权证，防止卖方将房屋以较高价格转让给第三人。买房时尽量要求在房屋交易中心登记后再支付首付款。...查看全文