法律分析： 一房二租的损失由出租方承担。因一房二租造成的合理损失及直接可预见的损失，出租方需要承担损害赔偿责任。如因租房所产生的出行费、工本费，甚至利息等。 法律依据 《民法典》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合...查看全文

律师分析： 第一种情况，如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途...查看全文

北京浩东律师事务所徐卫东律师回复：出租人有履行租赁物的维修义务，若当事人另有约定的除外。如果你们的租赁合同中未约定由你来承担维修义务，出租方是有责任的。协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约责任。...查看全文

根据我国《民法典》的规定,租赁的房屋出现漏水等问题的,责任由谁承担要依据签订的合同而定。一般情况下,责任会由出租人承担。根据《民法典》的相关法律规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;出...查看全文

在房屋租赁关系中,房东有维护和检修房子的义务。如果损失是由于租客不合理使用导致的,那么责任应由租客承担。但如果出租人没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮,或者拒绝维修,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失、人身...查看全文

一房二租造成的损失应由房东负责，但仅限于合理和可预见的损失。对于其他不确定或不可预见的损失，房东无需承担责任。租客可要求房东赔偿出行费、工本费等直接可预见的损失，如房东拒绝，可寻求法律途径解决。对于无法确定或预见的损失，租客不能要...查看全文

法律分析:出租房失火损失由责任人承担。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担损失赔偿责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，可以要求租客承担损失赔偿责任。法律依据:_x0...查看全文

出租房火灾责任通常由房东承担，但若租房协议规定由租客管理的设施损坏需自行修理，则可要求租客赔偿。合同是判断赔偿责任的关键。...查看全文

一房二租造成的损失由房东负责，但仅限于合理损失和可预见的损失。对于不确定或不可预见的损失，房东不需承担责任。租客可向法院起诉并提供足够证据支持索赔。建议寻求专业律师协助处理房屋租赁合同纠纷。...查看全文

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。...查看全文

律师分析： 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 【法律依据】...查看全文

通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约...查看全文

由房东承担，属于房东的违约行为。一、租房不退押如何解决租房不退押金解决方法，具体如下：1、可以和房东进行协商；如果双方协商不成的，可以按照合同约定的方式处理因为关于押金在合同中会有约定，房东不退...查看全文

租房漏水时，一般情况下由房东来负责损失，如果是承租人自身原因导致的，那责任就由承租人自己承担。根据《民法典》规定，当租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理时间内进行修理。如果是承租人的过错导致租赁物需要维修，那么出租人不需要...查看全文

法律分析：1、 根据我国房屋租赁合同的相关规定，任何一方单方面提出解除合同，需要提前一个月通知对方，乙方提前退租，甲方有权没收全部的保证金。如果我们提前交了房租中途想要退租的话，我们可以提前一个月和房东进行协商。通常情况下...查看全文

法律分析：1、 根据我国房屋租赁合同的相关规定，任何一方单方面提出解除合同，需要提前一个月通知对方，乙方提前退租，甲方有权没收全部的保证金。如果我们提前交了房租中途想要退租的话，我们可以提前一个月和房东进行协商。通常情况下...查看全文

律师分析： 一般而言，漏水造成损失的赔偿责任由过错方承担，如果双方都有过错，那就要根据过错大小，各自承担相应的责任。 此外， 在居民小区的各种通水管道的管理、维修和养护方面 ， 一般适用“谁管辖、谁养护”的原则。 【法律依据】：...查看全文

如果租赁合同没有另行约定，一般由房东负责维修或承担维修费用。在租赁房屋的时候，应该在签订租赁房屋合同之前，就先检查一下房屋中的相关设施和家电是否处于正常工作状态，如果发现有损坏，那么就应该让房东先进行处理好，然后在搬进去，从而避免...查看全文

律师分析:如果是老化，自然损坏，自然房东负责，操作不当造成，那就是租客负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法...查看全文

租客搬走房东物品构成盗窃罪，盗窃罪的行为包括非法占有公私财物、数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃。根据情节不同，盗窃罪可被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；十年以上有期徒...查看全文