一房二租造成的损失应由房东负责，但仅限于合理和可预见的损失。对于其他不确定或不可预见的损失，房东无需承担责任。租客可要求房东赔偿出行费、工本费等直接可预见的损失，如房东拒绝，可寻求法律途径解决。对于无法确定或预见的损失，租客不能要...查看全文

根据法律规定，房东应当对一房二租造成的合理损失和直接可预见的损失承担损害赔偿责任，包括租房产生的出行费、费用和利息等。但是，一房二租造成的其他不可直接确定或不可预见的损失不得由房东承担，例如因房东一房二租合同不能与其他房东签订合适...查看全文

法律分析： 一房二租的损失由出租方承担。因一房二租造成的合理损失及直接可预见的损失，出租方需要承担损害赔偿责任。如因租房所产生的出行费、工本费，甚至利息等。 法律依据 《民法典》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合...查看全文

这段内容讲述的是房东提前解除房屋租赁合同的违约责任和承租人的权利。根据合同约定,如果房东提前解除合同,则应按照合同约定赔偿;否则,应按照实际造成的损失进行赔偿。同时,双方应按照租赁合同的约定履行自身的义务。如果房东违反合同规定提前...查看全文

未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，供电人应当承担损害赔偿责任；因自然灾害等原因断电，供电人应当及时抢修，未及时抢修造成用电人损失的，供电人应承担损害赔偿责任。根据合同相对性原则，用电人应向供电所提出赔偿要求。...查看全文

在房屋租赁关系中,房东有维护和检修房子的义务。如果损失是由于租客不合理使用导致的,那么责任应由租客承担。但如果出租人没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮,或者拒绝维修,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失、人身...查看全文

租房合同规定了出租人负责修复自然损坏或合同约定的房屋问题，如果出租人不及时修复导致承租人财产损失或人身伤害，出租人应承担赔偿责任。如果房屋损坏是承租人的过错，承租人应负责修复或赔偿。租赁合同约定了责任的承担方式。...查看全文

紧急避险时，引起险情的人应承担相应的民事责任。如果危险是由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，但受害人有权要求受益人进行适当的补偿。然而，如果紧急避险措施不当或超过必要限度，导致不应有的损害，紧急避险人应承担适当的民事责任。...查看全文

租房期间电器维修责任由租房合同约定，无约定则出租人负责，若是承租人过错导致损坏则由承租人维修。房屋租赁是房屋所有者或经营者将房屋交给消费者使用，消费者支付租金取得占有和使用权利。...查看全文

出租房火灾责任通常由房东承担，但若租房协议规定由租客管理的设施损坏需自行修理，则可要求租客赔偿。合同是判断赔偿责任的关键。...查看全文

租房漏水财产损失由房东赔，出租人有维修义务。房屋出租人有租房屋、收取租金、确保合理使用、提前收回自住和终止合同的权利。出租人可以解除转租合同，当承租人私自转租时，出租人可以认定为承租人违约。...查看全文

房屋出租火灾责任归属根据租赁合同约定确定。房东通常应赔偿因电气老化引发的火灾，但若租客承担设备维修责任的条款存在，可要求租客赔偿。法院需依据消防部门认定书判定责任。...查看全文

租房漏水时，一般情况下由房东来负责损失，如果是承租人自身原因导致的，那责任就由承租人自己承担。根据《民法典》规定，当租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理时间内进行修理。如果是承租人的过错导致租赁物需要维修，那么出租人不需要...查看全文

房东对租客物品被盗的责任取决于几个因素：盗窃者是否为房东、房屋是否存在安全隐患且房东未维修、租房合同是否约定了房东对被盗物品的赔偿责任。一般情况下，房东没有义务保证租客物品不被盗，除非合同有约定。租房者应在签合同前仔细检查房屋设施...查看全文

房地产开发企业一房二卖行为对购房者造成恶意违约和欺诈，违反了诚实信用原则，影响了市场秩序和房地产业发展。处罚包括要求开发商履行合同、赔偿损失，对无效合同要求返还款项和赔偿，以及行政罚款和可能构成刑事责任。...查看全文

根据合同约定，租客有一定的责任。公民的行为和活动不应该危害、防碍或影响他人的正常生产生活。这是公民的道德义务，也是法律的规定。如果租客的噪音扰乱了邻居，这明显是侵权行为或违法行为。作为受害者，邻居可以与房东协商解决问题。如果协商不...查看全文

律师分析： 第一种情况，如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途...查看全文

违约责任中的损失包括直接损失和间接损失，根据民法典规定，当事人可以约定违约金的金额或损失赔偿额的计算方法。如果没有约定，可以按实际损失进行赔偿。违约金的处理标准是根据损失情况进行增减，并且迟延履行约定违约金后，仍需履行债务。...查看全文

北京浩东律师事务所徐卫东律师回复：出租人有履行租赁物的维修义务，若当事人另有约定的除外。如果你们的租赁合同中未约定由你来承担维修义务，出租方是有责任的。协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约责任。...查看全文

房屋出租发生火灾，房主应按过错程度承担责任，无过错则不承担责任。起火原因无法查明时，租客应承担未尽妥善保管义务，并赔偿其他人损失。法律规定，租客在房屋出租期间发生火灾等突发事故，一般应承担全部责任，因为他们是主要使用者，有责任确保...查看全文