房屋买卖未过户，拆迁时补偿款归房产证上面的户主所有。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、...查看全文

律师分析： 房屋买卖未过户，拆迁时补偿款归房产证上面的户主所有。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的...查看全文

法律分析:房屋买卖未过户动迁时应对房产证记载的产权人进行补偿。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。房屋动迁时，补偿应归被征收的房屋所有权人。...查看全文

民法典房屋买卖未过户动迁补偿：购房者在产权登记后可获得房屋拆迁补偿、安置费补偿；房屋征收部门应公布调查结果，并暂停不当增加补偿费用的行为；市、县级政府应补偿房屋价值、搬迁、停产停业损失，制定补助和奖励办法；拆迁协议应注意主体合法性...查看全文

民法典房屋买卖未过户动迁补偿问题和签订拆迁补偿协议的注意事项。未过户的购房者在产权登记后可以获得拆迁补偿和安置费补偿。房屋征收部门应进行调查登记，并公布调查结果。确定房屋征收范围后，不得增加补偿费用。被征收人应获得房屋价值、搬迁和...查看全文

法律分析:房屋买卖未过户拆迁补偿款归房产证记载的产权人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。征收房屋时，拆迁补偿款应归被征收房屋所有权人。...查看全文

房屋买卖未过户拆迁补偿款归房产证记载的产权人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。征收房屋时，拆迁补偿款应归被征收房屋所有权人。一、继承的房产要过...查看全文

买卖房屋未办理过户的，拆迁款依然归房屋所有权证的登记人。国家实行不动产登记制度，住房产权权益归房产证登记人所有。没有办理过户手续遇到拆迁，现房主对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但由于其并没有实际取得所购房屋的房屋所有权，故安...查看全文

法律分析:房屋买卖过户需要双方当事人到房管局申请二手房屋产权转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税后携带完税凭证领取过户回执。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十一条_...查看全文

根据我国法律规定，流程如下：(一)双方签订书面转让合同；(二)向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(三)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(四)房地产转让...查看全文

法律分析:房屋买卖未过户拆迁款归房产证记载的产权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，房屋买卖未过户所有权不发生转移，征收房屋时补偿应归被征收房屋的所有权人。法律依...查看全文

1、关于中介 房屋交易时买方不应只注重房屋本身的价格，还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。一旦中介、出卖人违约，买方可依据此来维护权益并要求赔偿。...查看全文

主要介绍房产过户的手续，双方签订购房合同，并将合同一起携带准备好的材料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核，得到房管局的许可之后，开始缴纳税费。税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳...查看全文

法律解析： 房屋买卖补充协议过户时间由双方协商确定。 【法律依据】: 《城市房地产转让管理规定》 第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容： （一）双方当事人的姓名或者名称、住所； （二）房地产权属证书名称和编号； （三）房地...查看全文

拆迁后补偿房屋买卖时间视房屋性质而定。集体土地性质的可在取得不动产权证后交易；国有土地性质分为出让、划拨和共有产权，时间限制不同。拆迁补偿由县级以上地方政府负责。农村多处房屋拆迁，宅基地面积内的可全部获得补偿，继承或不可抗力情况也...查看全文

拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房...查看全文

房屋买卖未过户动迁时应对房产证记载的产权人进行补偿。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。房屋动迁时，补偿应归被征收的房屋所有权人。一、协议过户指的是什...查看全文

法律分析：动迁房买卖合同履行过户首先应当签订房产买卖合同、缴纳首付款，然后由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土...查看全文

法律分析：房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。如果是买卖或者赠与方式需要加名，双方办理过户更名，新权利人名字根据相应合同，完税证明加进房产证或者产权证果是遗产继承更名的，经公证...查看全文

根据当前法律规定，农村房屋买卖不能办理不动产权变更登记。因为农村房屋的所有者只是对房屋所占用的宅基地、农村集体建设用地享有使用权，买卖农村房屋的要进行使用权的确权登记，办理宅基地使用权人的变更登记。同时农村房屋过户需要双方当事人的...查看全文