一、二手房产增值税由哪方承担?
二手房增值税由卖家承担，具体交纳情况如下：
1、二手房是否要交增值税需要看年限的，超过两年的不需要交；
2、如果房龄不超过两年，就需要交增值税；
3、满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年，需要缴纳全额增值税；
4、个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税。
二、买卖二手房增值税的税率是多少?
1、财政部网站公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，营改增试点的细则正式亮相。其中备受关注的房地产业营改增政策也随之明确，房企的旧项目可以选择两种计税方法。而对于个人二手住房交易，将按照5%的征收率计算纳税，税负有所降低。
2、而财政部、国家税务总局最新公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》对个人住房转让实施差别政策，北上广深个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
3、因为增值税是属于卖方需要缴纳的一定的费用。因为房屋发生购买之后所获得的资金是由卖方来得到的，而不是由买方获得相关实际资金利益。所以一般来讲对于房屋购买的增值税是由卖方来进行缴纳，但是卖方通常会和买方在签订协议的时候，要求买方单独将增值税进行缴纳。
三、买卖二手房注意事项有哪些?
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
4、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
二手房增值税由哪方承担
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二手房增值税由谁承担
一、二手房增值税由谁承担二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商...查看全文
二手房增值税由谁来承担
二手房增值税理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。看房屋买卖双方的协商。二手房是否要交增值税需要看年限的，超过两年的不需要交，如果房龄不超过两年就需要交增值税。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，个人住...查看全文
二手房交易增值税由谁来承担？
二手房交易增值税是由卖方交的，但实际上大多数情况下由买方承担。根据最新政策，个人二手住房交易的增值税税率为5%，税负有所降低。买卖双方可以在协议中协商由谁缴纳增值税，一般建议由买方承担以降低房价。...查看全文
二手房增值税谁承担
二手房增值税是交易的时候必须出的，只是根据条件及标准才衡量增值税的多少?那么二手房增值税谁承担? 二手房的增值税一般都是由卖家来承担的，其实在缴纳二手...查看全文
二手房增值税谁承担
法律分析：二手房增值税理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。二手房增值税满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税。《中华人民共和国增值税暂行条例...查看全文
谁来承担二手房增值税
二手房满两年不用交增值税，不满两年需要交全额增值税。个人住宅满两年不需要交，不满两年或单位住宅和商业用房要交增值税，大多数是买方交。房东要负责税费。...查看全文
二手房增值税由谁支付？
二手房的房屋年限是影响是否需要缴纳相关税费的关键因素。房屋满两年以上则不需要缴纳税费,不满两年则需要根据情况缴纳。满两年的非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满两年的房屋则需要缴纳全额增值税。房东净到手价不承担税费。个人住宅满两年后则...查看全文
二手房增值税的承担主体是谁
二手房增值税的承担主体，理论上是卖方，但是买卖双方可以通过在合同中进行规定，变为买方承担二手房增值税。我国法律规定，个人住宅满二年上市交易不需要交增值税，不满二年的个人住宅或单位住宅和商业用房上市交易的时候要交增值税。二手房增值税...查看全文
二手房增值税的承担主体是谁
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买房增值税由买方还是卖方承担
买房增值税由买方还是卖方承担，根据国家规定，卖方缴纳土地增值税，但合同约定买方交税也是合理的。土地增值税按四级超额累进税率计算。购房时需要缴纳契税、增值税和附加税等。若购房发票丢失，应及时向税务机关报告并公告作废，提供相关证明或复...查看全文
买卖二手房增值税由谁付？
律师分析： 二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，应当由...查看全文
买卖二手房增值税由谁付
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二手房买卖增值税由谁交?
二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实...查看全文
房产交易增值税由谁承担
一、房产交易增值税由谁承担买卖房屋的税收国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；但自2006年国家出台“国十五...查看全文
房屋买卖增值税由谁承担
法律分析：一、房屋买卖增值税由谁承担1、增值税是卖方交，增值税会包含在支付的价款中，实际上是由买方承担的。增值税是以商品(包括劳务)为征税对象，以其销售额为计税依据并实行扣除已征税款制度的一种税种。2、增值...查看全文
二手房增值税的承担主体是什么
二手房看年限，超过两年不需要交增值税，满两年非普通住宅缴纳增值税，房本不满两年需全额缴纳，房东不负责税费。个人住宅满两年不交税，不满两年或单位住宅和商业用房需交增值税，多数由买方承担。...查看全文
房屋买卖税收制度：二手房增值税的承担方是谁
二手房看年限，超过两年不需要交税；不满两年需要交税。满二年非普通住宅需缴纳增值税，房本不满两年需缴纳全额增值税，房东不负责税费。个人住宅满两年免税，不满两年或单位住宅和商业用房需交增值税，一般由买方承担。...查看全文
二手房增值税税率
一、二手房增值税税率(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20%免征;(2)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年(含)以上，免征;满3年(含)未满...查看全文
增值税是由买方还是卖方承担
法律分析：1、增值税不是买方和卖方都需要缴纳的，增值税属于流转税，是由卖方缴纳，但是由买方承担。卖方在售出商品的价格实际上是已经包含增值税的价格。2、根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货...查看全文
增值税到底由谁承担
增值税是由消费者承担，因为在一般情况下只要卖得出去那最终承担者就是消费者。所以不仅仅是缴纳个人所得税才是纳税人，我们每一个公民都是有在交税的。...查看全文
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