随着现在房价越来越高，很多人买房都成了奢望了，但也有的人会选择法院拍卖的形式来购买房子，这已经成为一种趋势。但是也有一种情况出现，那就是流拍后怎么处理呢?
一、流拍后怎么处理
按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。
根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。
二、法律依据
最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”
同时本法第二十七条规定：“对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。”
通过上文的解释，我们可以知道如果法院出现流拍的情况下在60天之内会组织第二次拍卖，总共是可以进行三次的，如果最终还是没有拍卖成功的，那么法院应当解除查封。以上这些就是小编整理的相关内容。
