一、划拨土地的使用权可以买卖吗
1、通过划拨方式取得的国有土地使用权在一定的条件下可以买卖，如领有国有土地使用证、土地使用者为公司等。
2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
二、土地划拨程序是怎样的
1、申请
由建设用地单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划等有关文件向拟划拨土地所在县级以上地方人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请。
2、审核
由县级以上人民政府国土资源管理部门对建设用地申请进行审核，划定用地范围，组织商定用地补偿、安置或者拆迁安置方案。
3、批准
由县级以上地方人民政府国土资源管理部门按规定的权限报县级以上人民政府批准，经批准后，由土地所在地的县级以上地方人民政府发给建设用地批准书。
4、划拨土地
由土地所在地的县级以上地方人民政府国土资源管理部门根据有关人民政府批准用地的文件所确定的用地面积和范围，到实地划拨建设用地。
5、登记
建设项目竣工后，由县级以上地方人民政府国土资源管理部门核查实际用地，经认可后，办理土地登记手续，核发国有建设用地使用证。
划拨土地的使用权能否进行买卖？
律师回答
摘要：划拨土地使用权可以买卖，但需满足条件，如持有土地使用证、使用者为公司等。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合条件的可以转让、出租、抵押。土地划拨程序包括申请、审核、批准、划拨土地和登记等步骤。建设项目竣工后，经核查并认可，办理土地登记手续，核发国有建设用地使用证。
延伸阅读
结语：土地使用权的划拨可以在一定条件下进行买卖。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，只有在满足一些条件的情况下，如领有国有土地使用证、土地使用者为公司等，才可以转让、出租、抵押划拨土地使用权。划拨土地使用权的程序一般包括申请、审核、批准、划拨和登记等环节。最终，经过核查实际用地并认可后，会办理土地登记手续，颁发国有建设用地使用证。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十四条 土地使用权出让最高年限由国务院规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十四条 土地使用权出让最高年限由国务院规定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
划拨土地使用权能买卖吗
划拨土地使用权不能买卖，但可以依法转让。转让划拨土地使用权应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金，取得具有批准权的人民政府审批公文后到土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。...查看全文
划拨土地使用权能买卖吗
法律分析:划拨土地使用权不能买卖，但可以依法转让。转让划拨土地使用权应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金，取得具有批准权的人民政府审批公文后到土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。法律依据:...查看全文
划拨土地使用权能买卖吗
法律解析： 划拨土地使用权不可以买卖，但是可以转让，以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。 【法律依据】: 《城市房地产管理法》 第三十九条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定...查看全文
划拨土地使用权是可以进行买卖的吗
划拨土地使用权在一般情形下，不可以进行买卖，除非得到有批准权的人民政府批准。根据《城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民...查看全文
划拨土地的使用权是否可以买卖？
划拨土地使用权不可以买卖，但是可以转让，以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。 划拨土地使用权价格如何计算？ 划拨土地使用权价格的计算是，出让土地使用权价格减土地使用权出让金，发生转让的划拨土地使用权补办...查看全文
2023年土地使用权划拨能买卖吗
划拨土地使用权可买卖，但需补缴土地出让金。根据《城市房地产管理法》规定，划拨土地使用权转让须经批准，符合条件的公司、企业、个人可进行转让。转让前需办理出让手续并缴纳出让金，买方通常负责出让金。划拨土地需获得批准权人民政府批准，出让...查看全文
土地使用权为划拨能卖吗
法律分析:土地使用权为划拨能卖。采用无偿划拨方式取得的土地使用权，在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文，同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文
能否将划拨土地上产权的房屋进行买卖？
划拨方式取得土地使用权的转让房地产需经批准，办理土地使用权出让手续并缴纳出让金；如国务院规定可不办理出让手续，转让方需上缴土地收益给国家或作其他处理。...查看全文
划拨土地使用权可以买卖吗
法律分析：划拨土地使用权可以买卖：划拨土地的使用权的买卖是有前提的，前提是必须经过划拨土地的人民政府审批同意后才能买卖，并且还需要签订土地出让合同和缴纳土地出让金，办好国土证后才能买卖。法律依据：《...查看全文
划拨土地使用权可以买卖吗
法律分析： 划拨土地使用权经政府批示可以买卖。划拨土地的使用权的买卖是有前提的，前提是必须经过划拨土地的人民政府审批同意后才能买卖，并且还需要签订土地出让合同和缴纳土地出让金，办好国土证后才能买卖。 法律依据： 《中华人民共和国城...查看全文
国有土地划拨房屋能否进行买卖？
根据《城市房地产管理法》第40条规定，国有划拨土地使用权的房屋在转让时需要经过有批准权的人民政府的审批，并办理土地使用权出让手续，同时需缴纳土地使用权出让金。然而，如果有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续，转让方则需...查看全文
能否通过买卖方式转让划拨土地使用权？
划拨土地使用权不能买卖，但可以转让。根据《城市房地产管理法》第三十九条，以划拨方式取得土地使用权的，转让时需经有批准权的政府批准。转让方需办理土地使用权出让手续，并缴纳出让金。不同用途的土地使用权出让年限有所不同，如居住用地70年...查看全文
划拨土地使用权能否抵押
法律解析： 资源部2004年1月15日发布的《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行...查看全文
划拨土地使用权能否抵押？
律师分析： 资源部2004年1月15日发布的《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行...查看全文
划拨土地使用权能否抵押
法律分析:资源部2004年1月15日发布的《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必...查看全文
划拨土地使用权能否抵押
法律分析:划拨土地使用权可以抵押。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。属于《民法典》规定的可以抵押的范畴。...查看全文
划拨土地使用权能否抵押
法律分析： 划拨土地可以抵押。要求必须经土地管理部门批准，办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转化为出让土地使用权后才可以抵押。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处...查看全文
军队划拨土地使用权是否可以买卖？
部队划拨土地使用权可否转让？根据相关规定，军队空余土地转让需上报总后勤部审批，未经批准不得办理手续。已取得划拨土地使用权可通过协议出让或申请转让办理。转让需经市、县政府批准，公开交易确定受让人和成交价款。如符合条件，转让房地产时需...查看全文
土地使用权是否可以进行划拨抵押？
该条规定了以划拨方式取得的土地使用权可以作为抵押物，需要签订抵押合同且内容不能违反国家法律、法规。土地使用权和地上建筑物、其他附着物可以抵押，并需按规定办理抵押登记。农村土地使用权可以抵押贷款，但需签订抵押合同并遵守相关规定。出让...查看全文
划拨土地使用权可不可以买卖
划拨方式取得的土地使用权未经批准的人民政府不得买卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时需经有批准权的人民政府审批。未经批准的转让方需上缴土地收益或作其他处理。...查看全文
推荐律师
牛志强
北京市-北京市-朝阳区
专职律师知识产权、知识产权
已服务248人次
热门法律问题
