划拨土地的使用权是否可以买卖?

律师回答

划拨土地使用权不可以买卖,但是可以转让,以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。

划拨土地使用权价格如何计算?

划拨土地使用权价格的计算是,出让土地使用权价格减土地使用权出让金,发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算,有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。

土地使用权的划拨的范围

根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定,划拨土地使用权范围包括:

(1)国家机关用地和军事用地。国家机关用地是指各级权力机关、行政机关、审判机关和检察机关用地。

(2)城市基础设施用地和城市公益事业用地。城市基础设施用地是指给排水、环境保护、供电、通信、煤气、道路桥梁、消防保安等设施用地,城市公益事业用地。

可以划拨的土地使用权的适用范围有哪些

根据《土地管理法》第五十四条,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用地;

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

(四)法律、行政法规规定的其他用地。

国有划拨的宅基地可否买卖,国有划拨土地可以买卖吗

不可以买卖。

国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产,农民只有使用权,没有处分权,所以不允许自行买卖。至于同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得集体组织同意的,则另当别论。

【法律依据】

《民法典》第二百六十条,集体所有的不动产和动产包括:

(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;

(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;

(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;

(四)集体所有的其他不动产和动产。

国有划拨的宅基地能否买卖,国有划拨土地可以买卖吗

不允许,国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。基地不是个人财产,农民只有使用权,没有处分权,不允许自行买卖。至于同一集体经济组织内部成员转让,并征得集体组织同意的,则另当别论。

【法律依据】

《土地管理法》第十条,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
军队划拨土地使用权是否可以买卖?

部队划拨土地使用权可否转让?根据相关规定,军队空余土地转让需上报总后勤部审批,未经批准不得办理手续。已取得划拨土地使用权可通过协议出让或申请转让办理。转让需经市、县政府批准,公开交易确定受让人和成交价款。如符合条件,转让房地产时需...查看全文

划拨土地使用权可以买卖吗

法律分析:划拨土地使用权可以买卖:划拨土地的使用权的买卖是有前提的,前提是必须经过划拨土地的人民政府审批同意后才能买卖,并且还需要签订土地出让合同和缴纳土地出让金,办好国土证后才能买卖。法律依据:《...查看全文

划拨土地使用权可以买卖吗

法律分析: 划拨土地使用权经政府批示可以买卖。划拨土地的使用权的买卖是有前提的,前提是必须经过划拨土地的人民政府审批同意后才能买卖,并且还需要签订土地出让合同和缴纳土地出让金,办好国土证后才能买卖。 法律依据: 《中华人民共和国城...查看全文

划拨土地使用权可不可以买卖

划拨方式取得的土地使用权未经批准的人民政府不得买卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时需经有批准权的人民政府审批。未经批准的转让方需上缴土地收益或作其他处理。...查看全文

土地使用权为划拨的是否可以出卖

法律分析:无偿划拨的土地使用权满足一定条件可以进行转让,但是不能出卖。如果报有批准权的人民政府审批并且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金,其转让就是有效的。划拨的土地是没有缴纳土地出让金的非商业用地,如果想要将其转让就需...查看全文

划拨土地使用权是可以进行买卖的吗

划拨土地使用权在一般情形下,不可以进行买卖,除非得到有批准权的人民政府批准。根据《城市房地产管理法》第四十条的规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民...查看全文

划拨土地的使用权能否进行买卖?

划拨土地使用权可以买卖,但需满足条件,如持有土地使用证、使用者为公司等。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合条件的可以转让、出租、抵押。土地划拨程序包括申请、审核、批准、划拨...查看全文

划拨土地使用权能买卖吗

划拨土地使用权不能买卖,但可以依法转让。转让划拨土地使用权应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金,取得具有批准权的人民政府审批公文后到土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。...查看全文

划拨土地使用权能买卖吗

法律分析:划拨土地使用权不能买卖,但可以依法转让。转让划拨土地使用权应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金,取得具有批准权的人民政府审批公文后到土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。法律依据:...查看全文

划拨土地使用权能买卖吗

法律解析: 划拨土地使用权不可以买卖,但是可以转让,以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。 【法律依据】: 《城市房地产管理法》 第三十九条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定...查看全文

土地使用权划拨是否可以转让?

土地使用权划拨可以转让,但需满足条件。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,划拨土地使用权需符合条件方可转让、出租、抵押。条件包括领有国有土地使用证、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人,并具有合法产权证明。划拨土地...查看全文

划拨土地使用权是否可以转让?

划拨土地使用权可以转让,但需办理出让手续。划拨土地使用权包括缴纳费用和无偿取得两种形式,无需缴纳土地使用权出让金。划拨土地使用权需经有批准权的政府核准,并按法定程序办理手续。在城市范围内和国有土地以外的土地,除出让土地外,均按划拨...查看全文

土地使用权为划拨的可以出卖吗

土地使用权为划拨的经有批准权的人民政府批准可以出卖。划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。一、土地...查看全文

土地使用权为划拨的可以出卖吗?

律师分析: 土地使用权为划拨的经有批准权的人民政府批准可以出卖。划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。 【法...查看全文

土地使用权为划拨的可以出卖嘛?

律师解答: 土地使用权为划拨的经有批准权的人民政府批准可以出卖。划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。 【法...查看全文

划拨用地是否可以买卖?

拆迁安置房的买卖存在政策、价格和人的风险。根据房产证的情况,具有完全产权的拆迁安置房可以进行买卖,而小产权房则需政府允许后才能交易。拆迁安置房的价格可能因时间变化而波动,导致买卖双方利益冲突。共有人的行为也可能带来买卖风险。拆迁安...查看全文

划拨土地使用权是否可以用于出资?

划拨土地使用权可以作价出资,但单位和个人不能单纯以划拨土地使用权作价入股。划拨土地使用权是一种行政行为,具有公益目的和无偿性。与之相比,出让土地使用权有使用期限、需缴纳土地出让金且价格较高,适用于经营性用地。...查看全文

2023年土地使用权划拨能买卖吗

划拨土地使用权可买卖,但需补缴土地出让金。根据《城市房地产管理法》规定,划拨土地使用权转让须经批准,符合条件的公司、企业、个人可进行转让。转让前需办理出让手续并缴纳出让金,买方通常负责出让金。划拨土地需获得批准权人民政府批准,出让...查看全文

国有划拨土地是否可以买卖

法律分析:国有划拨土地不可以买卖,但可以依法转让。国有划拨土地转让应取得有批准权的人民政府审批公文,已缴纳土地使用权出让金具有国有土地使用证,同时应当签订书面的转让合同。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和...查看全文

划拨的土地可以买卖吗

农村划拨地能买卖吗 划拨土地不属于使用人,当然不能转让、买卖和出租,存在上述交易须经土地所有人同意并需在土地管理部门登记备案方可合法有效。 一、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定:土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位...查看全文