楼房外墙归属权-法律问答|晖律网

相关法律问题

问楼体外墙漏水维修责任归属

楼上责任维修漏水，楼下有权要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，相邻权利人应正确处理相邻关系，避免损害。对于楼房顶漏水维修费用的承担，情况分为开发商负责、业主共同承担、住户个人承担或自行承担。而房屋外墙渗水导致的室内修装...查看全文

问楼房外墙雨水管损坏责任归属问题

答

楼房外墙雨水管损坏由业主承担，维修资金属于业主共有。业主享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。物业负责维修，如不处理可向住建局投诉。...查看全文

问小区楼体外墙脱落归谁负责

答

（—）现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿。（二）如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴...查看全文

问商品房外的墙面所有权归谁

答

对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。一、用婚前财产购买夫妻共同财产属于共同财产吗一方用婚前财产购买的财产不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。但如果双方...查看全文

问商品房外墙面的所有权归谁

答

《中华人民共和国民法典》规定，按照建筑物区分所有权理论，商品房外墙面属于全体购房人所有，购房人享有专有权并对共有部分有区分所有权。收益应用于维修资金和公共设施建设。...查看全文

问楼顶归属权属于谁

答

一、楼顶空间的所有权到底该归谁归全体业主所有。楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所，所以属于业主共有。　　1.楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。因为建筑物属全体区分所...查看全文

问外墙水管坏了，责任归属谁？

答

楼房外墙雨水管损坏应由业主承担。维修资金是业主共有，法律规定业主有权利承担义务，不能以放弃权利为由不履行义务。如业主已缴纳维修基金，物业应负责维修，否则可投诉物业给住建局。...查看全文

问外墙砖脱落，责任归属何人？

答

小区外墙脱落责任归属分情况如下：保修期内由施工单位或物业公司无偿修复，超过保修期则由物业公司负责修复。若有住房专项维修资本的，经三分之二业主同意可动用资本维修；无专项资本的住宅，维修费用由全体业主共同承担。若业主不愿承担维修义务，...查看全文

问楼外墙脱落导致人身伤害，责任归谁？

答

外墙砖脱落砸到人的责任主体有以下规定：1.如果外墙砖脱落是由于物业管理不善导致的，责任应由物业公司承担。2.如果是第三人导致外墙砖脱落砸到人的，由第三人负责。3.如果是质量问题导致外墙瓷砖脱落的，由开发商负责。...查看全文

问外墙脱落砸人，责任归属何人？

答

小区房屋墙面脱落，物业负有维修责任。无论是新房还是旧房，内墙或外墙脱落都属于房屋质量问题，由开发商负责维修。物业公司应代表业主要求开发商维修，如物业不履行义务，业主可督促并向上级领导反映。根据物业管理条例，物业公司负责维修、管理公...查看全文

问商品房外的墙面所有权归哪一方

答

法律分析:商品房外的墙面所有权，合同中有约定的按照约定处理，合同中没有约定的，一般归业主所有。我国法律规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。法律依据:《民法典》第二百八十三条...查看全文

问楼房房顶花园的产权归属问题

答

楼房房顶的花园产权归此楼的每一位购房人所共有。集体产权的楼房能买吗不建议购买集体产权的楼房，一般来说 “小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和...查看全文

问楼房阳台外墙皮脱落谁的责任

答

律师分析:物业公司应当承担责任。楼面外墙属于共用部位，属于物业公司保养、维修的范围，因此物业公司承担相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施...查看全文

问外墙漏水到楼下谁责任

答

律师分析:外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。具体情况具体分析。法律依据:《物业...查看全文

问谁负责楼外墙砸人事件？

答

保修期内，质量问题由开发商赔偿，开发商可向承建商追偿。维修不及时造成新损害，责任方承担责任。保修期后外墙脱落造成损害，建筑所有权人、管理人承担赔偿责任。单位所有建筑物由单位承担责任，商品房由业主和物业部门承担责任。...查看全文

问阁楼的归属权是什么

答

阁楼所有权与是否拥有房产证相关。已计入建筑面积并登记的阁楼归顶层业主所有；未计入面积且无房产证的阁楼所有权属于开发商。顶层业主可能无法获得赔偿。...查看全文

问小区外面的墙面所有权归谁

答

法律分析：住宅小区外墙面属于建筑物的公共部分，属于全体业主共同共有的部分，对于该部分的处置权，也应当由全体业主共同所有。住宅所有权人即业主，享有建筑物专有部分的专门所有权，同时也享有建筑物共有部分的共有权。法律依据：《民法典...查看全文

问小区外面的墙面所有权归谁

答

法律分析：住宅小区外墙面，依照法律规定，应当属于建筑物的公共部分，属于全体业主共同共有的部分，对于该部分的处置权，也应当由全体业主共同所有。住宅所有权人即业主，享有建筑物专有部分的专门所有权，同时也享有建筑物共有部分的共有...查看全文

问小区外面的墙面所有权归谁？

答

律师分析：根据法律规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权利。这一权...查看全文

问小区外墙脱落伤人责任归属问题

答

小区外墙脱落砸伤人后，所有人、管理人或使用人无法证明无过错，建筑物所有权人和管理人应承担赔偿责任。该住宅楼的全体业主作为所有人，应承担侵权责任。...查看全文