法律分析:开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同...查看全文

律师分析： 开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。 另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。 如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高...查看全文

法律分析:买商品房遇到逾期交房购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金进行相应损失赔偿。法律...查看全文

法律解析： 到法院起诉时要按照以下步骤进行： 1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着可以等待...查看全文

到法院起诉时要按照以下步骤进行： 1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着可以等待开庭。 3、...查看全文

律师分析： 到法院起诉时要按照以下步骤进行： 1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着可以等待...查看全文

买商品房遇到逾期交房，可通过书面催告解除合同并要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》，开发商迟延履行债务可解除合同并要求赔偿。贷款买房遇到开发商逾期交房，可解除购房合同并退还款项，解除担保贷款合同。如果开发商不同意退房，可向法院起...查看全文

购房人对于开发商延期交房，若开发商给出合理理由且在合理期限内履行，购房人不能解除合同，但可要求违约金赔偿；若开发商无合理理由或推脱逃避，购房人可解除合同并要求违约责任赔偿；若开发商在催告后在合理期限内交付，购房人不能解除合同，但可...查看全文

商品房收房验房流程大致如下：1、收房，开发商先发出收房通知，购房者收到之后缴纳相关费用，然后对房屋进行验房，验收合格的话就接收房屋；2、验房，一般是先看外部，比如外墙瓷砖这些东西，看完外部检查内部的入户门、上下水、暖气等地方，最后...查看全文

买房遇到开发商逾期交房，购房者可通过书面催告解除合同并要求赔偿。法律依据包括民法典第563条和577条。贷款买房遇到开发商逾期交房，可解除购房合同并退还款项，或与开发商达成退房协议。如果开发商不同意退房，业主可向法院起诉解决合同和...查看全文

买商品房遇到逾期交房业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。一、哪些情况下能退房...查看全文

法律分析:商品房逾期交房纠纷的处理如下:开发商逾期交房经催告后三个月内仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告后三个月内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超...查看全文

1、需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部...查看全文

（1）收集信息，挑选房源。购房者在决定购房之后，应该主动进行信息收集，全面撒网。购房者可以从报刊、杂志、广播电视和招贴广告、房地产交易网站、展示会等多种渠道搜集房屋信息。有条件的还可以到开发商的楼盘处进行现场咨询，或到...查看全文

法律解析： 1、房屋竣工且通过了验收；2、开发商将交房通知发给业主；3、业主验收自己的房屋；4、验收通过，缴纳物业费，领取钥匙、领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 【法律依据】： 《刑事拘留的时间能否探视房地产管理法》...查看全文

律师解答： 1、房屋竣工且通过了验收；2、开发商将交房通知发给业主；3、业主验收自己的房屋；4、验收通过，缴纳物业费，领取钥匙、领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 【法律依据】： 《刑事拘留的时间能否探视房地产管理法》...查看全文

法律解析： 1、房屋竣工且通过了验收；2、开发商将交房通知发给业主；3、业主验收自己的房屋；4、验收通过，缴纳物业费，领取钥匙、领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 【法律依据】： 《刑事拘留的时间能否探视房地产管理法》...查看全文

房屋延期交付怎么赔偿? 延期交房违约金的标准是多少?根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五;经过调查显示违约金过...查看全文

法律分析：购买商品房流程：第一步购房者应当确认出售单位以前开发的楼盘是否存在质量纠纷的问题，企业信誉是否良好；第二步就是仔细阅读购房合同条款，有不明白的地方一定要问清楚，不要贸然签字；最后一步就是办理房屋过户手续了。...查看全文

法律分析： 购买商品房的流程如下：第一步购房者应当确认出售单位以前开发的楼盘是否存在质量纠纷的问题，企业信誉是否良好；第二步仔细阅读购房合同条款，不明白的地方一定要问清楚，不要贸然签字；最后一步办理房屋过户手续。 法律依据： 《不...查看全文