一、房屋中介公司承担什么责任
房屋中介公司在不同的情况下需要承担不同的责任：
1.须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任。
2.若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿。
3.若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况。
二、可以不用通过中介买房吗
可以不用通过中介买房。不过，对于自由交易的房子容易出现房主非产权人的风险。对于有中介公司的参与买房，一般会提高房主的可信度。如果自行交易，则需注意出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。
三、签订中介合同要注意的问题
签订中介合同要注意如下问题：
1.注意合同内容。在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。
2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。
3.政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。
4.买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
5.中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。
《民法典》生效后，由“居间合同”这一名词取代了“中介合同”。
房屋中介公司应如何履行其责任？
律师回答
摘要：房屋中介公司责任及中介合同注意事项。中介公司需提供真实情况，否则需赔偿；中介过错导致承租人损失也需负责。可不通过中介买房，但需注意房主产权风险。签订中介合同需注意合同内容、公证委托书、佣金上限、各方在场、中介资质等。《民法典》生效后，中介合同改称为居间合同。
延伸阅读
结语：房屋中介公司需承担不同责任：提供真实情况、赔偿虚假信息、职员过错损失等。买房可选择不通过中介，但需注意产权风险。中介参与可提高房主可信度。签中介合同需注意：合同内容、公证委托书、佣金标准、各方在场确认、中介资质等。《民法典》生效后，居间合同取代中介合同。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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