小区内业主共有的收入包括以下几项：1. 公共区域广告收益，如电梯轿厢广告和户外广告；2. 小区公共区域停车位收益；3. 小区公共区域租赁的摊位收益；4. 利用公共配套、活动场地、会所和游泳池等经营收入；5. 部分通信运营管理费；6. 因损坏小区公共设施而进行的赔偿；7. 自制售水机运营费用；8. 物业管理用房的收益。
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
二、小区收入业主与物业分成发生纠纷请律师有用吗?
1、有律师可以从法律上更好的维护自己的合法权益,对于民事纠纷的调解更加具有帮助。
2、无论是民事纠纷还是行政纠纷，是否请律师来帮助自己，这都是当事人的权利，他们是可以自行决定的。但针对一些案件，如果聘请律师的话，相信一定会为当事人争取更多的利益。
三、小区的公共收益的用途?
1、用于补充专项维修资金;
2、维修、更新、改造、增设共用设施设备;
3、业主公益活动的开展;
4、业主委员会、业主监事会的工作经费和补贴;
5、邀请第三方对业主委员会的工作经费和经营性收益进行审核所需费用;
6、业主大会议事规则约定的其他事项。
2023小区内哪些收入属于业主共有的收入
律师回答
摘要：本文介绍了小区内业主共有的收入项目及其用途,并引用了《中华人民共和国民法典》的相关规定。针对小区收入业主与物业分成发生纠纷的问题,文章建议当事人寻求律师帮助以维护自己的合法权益。最后,文章还列举了小区公共收益的用途,包括用于补充专项维修资金、维修、更新、改造、增设共用设施设备、业主公益活动的开展、业主委员会、业主监事会的工作经费和补贴、邀请第三方对业主委员会的工作经费和经营性收益进行审核所需费用、
延伸阅读
小区共有收入构成及用途的法律分析：
根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主共同决定小区共有部分的用途和利用方式。同时，业主应该遵守相关法律法规和小区章程，合理使用共有财产，共同维护小区的消防安全、环境卫生等公共利益。
然而，一些业主可能会将小区共有财产用于非法用途，如私搭乱建、违规停车等。这些行为不仅违反了法律法规，还给小区的其他业主带来了潜在的安全隐患和环境问题。
因此，为了维护小区的公共利益和业主的合法权益，业主应该遵守法律法规和小区章程，合理使用共有财产，不得擅自侵占、使用共有财产，不得将共有财产用于非法用途。同时，业主应该积极参与小区的管理和维护，共同维护小区的消防安全、环境卫生等公共利益，为小区的发展贡献自己的力量。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主共同决定小区共有部分的用途和利用方式。同时，业主应该遵守相关法律法规和小区章程，合理使用共有财产，共同维护小区的消防安全、环境卫生等公共利益。
然而，一些业主可能会将小区共有财产用于非法用途，如私搭乱建、违规停车等。这些行为不仅违反了法律法规，还给小区的其他业主带来了潜在的安全隐患和环境问题。
因此，为了维护小区的公共利益和业主的合法权益，业主应该遵守法律法规和小区章程，合理使用共有财产，不得擅自侵占、使用共有财产，不得将共有财产用于非法用途。同时，业主应该积极参与小区的管理和维护，共同维护小区的消防安全、环境卫生等公共利益，为小区的发展贡献自己的力量。
结语：小区内业主共有的收入包括多项内容，如广告收益、停车位收益、租赁摊位收益、经营收入、部分通信运营管理费等。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，这些收入在扣除合理成本后属于业主共有。小区收入业主与物业分成发生纠纷时，有律师可以更好地维护自己的合法权益。同时，小区的公共收益用于补充专项维修资金、维修共用设施设备、业主公益活动、业主委员会经费等。
法律依据
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
小区内哪些收入属于业主共有的收入
法律分析:小区内以下收入，属于业主共有的收入:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的合法收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。法律依据:《民法典》第二百七十四条_x000D_ 建筑...查看全文
小区内哪些收入属于业主共有的收入呀
法律分析:小区内以下设施等产生的收入属于业主共有的收入:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。法律依据:《民法典》第二百七十四条_x000D_...查看全文
小区内的什么收入属于全体业主
法律分析:小区内共有部位收入属于全体业主。小区共有部位属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对共有部位负责管理。业主对小区共有部位享有使用收益的权利，扣除合理成本后其收入应归属业主。法律依据:《《中华人民共...查看全文
小区哪些收入归业主所有
一、小区内哪些收入属于业主共有的收入 1、公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告; 2、小区公共区域的停车位收益; 3、小区公共区域内租赁的摊位收益; 4、利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入; 5、部分通信运营管理...查看全文
小区电梯的广告收入属于业主么
1、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 2、《中华人民共和国民法典》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定小区广告...查看全文
小区电梯的广告收入属于业主吗
1、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 2、《中华人民共和国民法典》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定小区广告...查看全文
小区电梯的广告收入属于业主嘛
1、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 2、《中华人民共和国民法典》规章，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规章小区广告...查看全文
属于营业收入的有哪些
营业收入是指企业日常发生的、能够可靠计量的、可引起资产流入的事项，主要包括销售货物或提供劳务收到的现金或应收款项等。而非日常发生的收入被归类为营业外收入，包括非流动资产处置净收益、政府补助、捐赠收益、盘盈收益、汇兑收益、出租包装物...查看全文
属于营业收入的有哪些
我们知道企业的经营都是离不开利益的计算的，企业是否能够经营的好利润是标准，一家企业有了收入才可以正常的经营下去，那么营业收入具体包括哪些呢?下面就由律师为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。 一、营业收入包...查看全文
小区内哪些部分属于业主共有的
小区内以下部分属于业主共有：_x000D_ 一、建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；_x000D_ 二、建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；_x000D_ 三、建筑区划内的其他公共场所、公用设施...查看全文
小区公共电梯内贴广告的收入属于谁
法律分析:小区公共电梯内贴广告的收入属于属于业主共有。小区公共电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。...查看全文
物业的收入属于业主吗？
律师分析： 物业小区经营收入归全体所有业主。 1、公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告; 2、小区公共区域的停车位收益; 3、小区公共区域内租赁的摊位收益; 4、利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入; 5、部分通信...查看全文
物业的收入属于业主嘛？
律师解答： 物业小区经营收入归全体所有业主。 1、公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告; 2、小区公共区域的停车位收益; 3、小区公共区域内租赁的摊位收益; 4、利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入; 5、部分通信...查看全文
物业的收入属于业主吗？
法律解析： 物业小区经营收入归全体所有业主。 1、公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告; 2、小区公共区域的停车位收益; 3、小区公共区域内租赁的摊位收益; 4、利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入; 5、部分通信...查看全文
物业停车费收入属于业主共有吗
物业停车费收入属于业主共有。物管利用小区内业主共有的道路和其他场地停放汽车收取停车场占用费后，扣除必要的管理费用，剩余收入归全体业主共有。...查看全文
物业停车费收入是否属于业主共有？
物业停车费收入属于业主共有。物管利用小区内业主共有的道路和其他场地停放汽车所收取的停车场占用费，在扣除部分作为物管为此进行管理的必要管理费外，余下的收入应归全体业主共有。 物业收入支出要向业主公开吗 物业收入支出要向业主公开。根据...查看全文
小区内广告收入的归属问题
小区共有的建筑物及附属设施，均是全体业主所共有，也只有业委会或业主大会有权处分或利用小区的共有公有建筑及附属设施，因此产生的收益亦归全体业主所有。 所以，凡是在小区内的共有建筑火灾附属设施上张贴海报、展报、电梯等广告的收益，以及一...查看全文
营业收入和主营业务收入区别
本文主旨：营业收入包括主营业务收入和其他业务收入，主营业务收入是企业经常性主要业务所产生的收入，占比较大，对经济效益有重要影响；其他业务收入是指除主营业务收入外的其他收入，占比较小。...查看全文
营业收入和主营业务收入区别
法律分析：劳务费，即个人所得税中的劳务报酬是指个人独立从事各种非雇佣的各种劳务所取所得的，它与工资薪金所得的区别在于劳务报酬是独立个人从事自由职业取得的所得，而工资薪金所得属于非独立个人劳务活动。即在机关和企事业单位中任职...查看全文
小区内占用公共区域所得收入可以归业主所有吗
本文探讨了小区内公共区域占用收入归属问题和小区道路划分归属问题。根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路属于业主共有，但城镇公共道路除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但城镇公共绿地或明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共...查看全文
推荐律师
郭丹丹
北京市-北京市-朝阳区
认证律师行政纠纷、行政纠纷
已服务164人次
热门法律问题
