法律解析： 物业小区经营收入归全体所有业主。 1、公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告; 2、小区公共区域的停车位收益; 3、小区公共区域内租赁的摊位收益; 4、利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入; 5、部分通信...查看全文

律师分析： 物业小区经营收入归全体所有业主。 1、公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告; 2、小区公共区域的停车位收益; 3、小区公共区域内租赁的摊位收益; 4、利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入; 5、部分通信...查看全文

物业停车费收入属于业主共有。物管利用小区内业主共有的道路和其他场地停放汽车收取停车场占用费后，扣除必要的管理费用，剩余收入归全体业主共有。...查看全文

物业停车费收入属于业主共有。物管利用小区内业主共有的道路和其他场地停放汽车所收取的停车场占用费，在扣除部分作为物管为此进行管理的必要管理费外，余下的收入应归全体业主共有。 物业收入支出要向业主公开吗 物业收入支出要向业主公开。根据...查看全文

1、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 2、《中华人民共和国民法典》规章，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规章小区广告...查看全文

法律分析:小区内以下收入，属于业主共有的收入:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的合法收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。法律依据:《民法典》第二百七十四条_x000D_ 建筑...查看全文

律师解答： 1、如果公布信息中只有住址而无业主个人信息，并没有侵害业主权利，不视为侵权；如果物业公布的信息有业主姓名及住址，有可能涉嫌侵犯隐私权。2、是否侵犯隐私，要依照业主与物业签订的物业托管合同认定。如无约定，在公共场合公开的...查看全文

本文介绍了小区内业主共有的收入项目及其用途,并引用了《中华人民共和国民法典》的相关规定。针对小区收入业主与物业分成发生纠纷的问题,文章建议当事人寻求律师帮助以维护自己的合法权益。最后,文章还列举了小区公共收益的用途,包括用于补充专...查看全文

法律分析:小区内以下设施等产生的收入属于业主共有的收入:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。法律依据:《民法典》第二百七十四条_x000D_...查看全文

律师解答： 实践中，一些物业服务企业未征求业主意见擅自改变共有部分的用途或者利用外墙、电梯张贴广告等营利。 对此，此次民法典草案增加规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定。草案还明确共有部分产生的收...查看全文

法律分析:小区内共有部位收入属于全体业主。小区共有部位属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对共有部位负责管理。业主对小区共有部位享有使用收益的权利，扣除合理成本后其收入应归属业主。法律依据:《《中华人民共...查看全文

1、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 2、《中华人民共和国民法典》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定小区广告...查看全文

1、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 2、《中华人民共和国民法典》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定小区广告...查看全文

新房未入住的物业费怎么收取？业主未入住的，是否要缴纳物业管理费，分两种情况处理： （1）如果开发商交付了房屋，但业主没有入住的，需要交纳物业管理费; （2）如果房屋未交付，造成业主未入住的，业主不需要缴纳物业管理费; 新房未入住的...查看全文

新物业法规定，没有入住的业主仍需缴纳物业费。物业费主要用于小区的公共服务，包括设备设施的维护和保养、绿化管理、保安保洁等。无论业主是否实际入住，即使房屋空置，仍需缴纳相应费用。...查看全文

律师解答： 厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护...查看全文

营业收入是指企业日常发生的、能够可靠计量的、可引起资产流入的事项，主要包括销售货物或提供劳务收到的现金或应收款项等。而非日常发生的收入被归类为营业外收入，包括非流动资产处置净收益、政府补助、捐赠收益、盘盈收益、汇兑收益、出租包装物...查看全文

我们知道企业的经营都是离不开利益的计算的，企业是否能够经营的好利润是标准，一家企业有了收入才可以正常的经营下去，那么营业收入具体包括哪些呢?下面就由律师为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。 一、营业收入包...查看全文

律师解答： 租户不算业主，但是除了房屋的所有权以外享有的权利基本与业主相同，主要有以下区别： 1、对房屋的所有权不同：业主享有房屋的所有权，而租户对房屋享有的是使用权。 2、承担的义务不同：租户主要有按约定数额和期限向出租人支付...查看全文

律师解答： 小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内...查看全文