出租人损害承租人优先购买权利的如何处理-法律问答|晖律网

相关法律问题

问出租人损害承租人优先购买权利的如何处理

答

如果出租人侵害承租人的优先购买权，承租人有权要求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三方签订的房屋买卖合同仍然有效，不受影响。在房屋所有权发生变动后，原租赁合同仍然继续执行。...查看全文

问出租人损害承租人优先购买权利的怎么处理

答

法律解析：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行...查看全文

问出租人损害承租人优先购买权利的怎么办

答

法律分析:出租人损害承租人优先购买权利的承租人可以要求出租人承担相应的损害赔偿责任。出租人未通知承租人出卖房屋的、或将房屋出卖给第三人后通知承租人行使优先购买权的，构成对承租人优先购买权的侵犯。承租人有权请求出租人赔偿房屋...查看全文

问承租人优先购买权被侵犯如何处理？

答

律师分析：承租人优先购买权被侵犯应当要求出租人承担相应的损害赔偿责任。出租人未通知承租人出卖房屋的、或将房屋出卖给第三人后通知承租人行使优先购买权的，构成对承租人优先购买权的侵犯。承租人有权请求出租人赔偿房屋差价损失，但承租人请...查看全文

问承租人的优先购买权被侵害怎么处理

答

法律解析：房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真...查看全文

问承租人的优先购买权被侵害怎么处理

答

问何谓承租人优先购买权？

答

律师分析：承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使...查看全文

问何谓承租人优先购买权

答

法律分析:承租人优先购买权是指在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买的权利。承租人行使优先购买权应当于出租人履行通知义务后的十五日内，作出是否购买的明确意思表示。...查看全文

问如何实现承租人的优先购买权？

答

实现承租人的优先购买权的办法：如果出租人出卖房屋，其共有人或近亲属不购买的，则承租人可以在接到出租人的通知后行使优先购买权；如果出租人拍卖其房屋，则承租人可以及时参与拍卖，行使优先购买权。承租人的优先购买权如何救济根据法律规定...查看全文

问承租人的优先购买权如何实现

答

法律解析：出租人履行通知义务后，承租人在十五日内作出是否购买的决定来行使自己的优先购买权。承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

问承租人的优先购买权如何实现

答

问承租人的优先购买权如何救济？

答

法律分析:根据相关法律规定，承租人的优先购买权救济方式是:承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，承租人的优先购买权遭受损害，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

问承租人的优先购买权如何实现

答

法律分析:承租人的优先购买权实现:出租人出卖租赁房屋并履行通知义务后，承租人享有优先购买权，可以在十五日内主张行使优先购买权。未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

问承租人的优先购买权如何实现？

答

律师分析：出租人履行通知义务后，承租人在十五日内作出是否购买的决定来行使自己的优先购买权。承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。【法律依据】：《中华人民共和国民法...查看全文

问承租人如何救济优先购买权？

答

根据法律规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这种优先性是法定的，不附加任何条件，不因出租人出卖出租物超出了租赁物范围而改变，只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分，承租...查看全文

问承租人享有优先购买的权利吗

答

法律分析:承租人享有优先购买的权利的。但如下情形除外:_x000D_ 1、第三人给予出租人更高的收购条件的；_x000D_ 2、房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的；_x000D_ 3、其他情形。...查看全文

问承租人的优先购买权受到侵害如何救济

答

法律分析：1、承租人优先购买权遭到出租人侵犯，造成承租人损失的，承租人可以向法院起诉，主张损害赔偿。 2、法律规定：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合...查看全文

问承租人优先购买权受损怎么办

答

承租人优先购买权受损应当要求出租人承担相应的损害赔偿责任。如果出租人未通知承租人出售房屋，或者出售给第三方后，通知承租人行使优先购买权的，构成对承租人优先购买权的侵犯。承租人有权要求出租人赔偿住房差额损失，但承租人要求赔偿剩余租赁...查看全文

问如何维权，承租人有优先购买权吗

答

如果承租人的优先购买权受到侵犯，导致损失，承租人可以向法院提起诉讼，要求获得损害赔偿。优先购买权受到限制的情况包括：（1）共有人拥有优先购买权，共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权，承租人的优先购买权无法抵抗共有人的优先购买权...查看全文

问出租人出卖租赁房屋的,承租人享有优先购买权?

答

根据《民法典》规定，出租人在出售租赁房屋前应提前通知承租人，并赋予承租人以同等条件优先购买的权利。如果出租人未在合理期限内通知承租人或侵害了承租人的优先购买权，承租人有权要求出租人承担赔偿责任。然而，如果承租人要求确认出租人与第三...查看全文