预付款合同未成立是否可以退还

律师回答

法律分析:
预付款合同未成立是可以退还的。因为买卖合同没有成立的,合同就无效,对缔约双方不产生任何法律效力,若一方履行了部分合同义务的,应当予以返还,即要退还已经交纳的预付款。

法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》》第五条_x000D_

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。

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