一、房子出现质量问题开发商要承担什么责任
1、房子出现质量问题开发商要承担修复和损害赔偿责任。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。
2、法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、产品质量问题没发票怎么索赔
一是应当注意及时寻找与该商品有关联的其他凭证。如寻找购物的收据或该店电脑打印的购物小票、经营者宣传该商品的宣传单、该商品的包装盒(袋)以及使用说明书、包修卡等，还可寻找与你同时购买该商品的消费者，让其证明在该店购买这一商品的事实。
二是如果购买的是假冒伪劣商品，可以通过再次购买一件同种商品来维护自身的权益。在购买时，一定要向销售者索要发票，并及时向有关部门进行举报并进行投诉。
开发商对于房屋质量问题的责任承担
律师回答
摘要：房子质量问题开发商责任及索赔方法。购房者可要求开发商修复和赔偿，退房也是可选。法律依据《商品房销售管理办法》第三十五条。索赔无发票可寻找相关凭证，如购物收据、宣传单、包装盒等，或找同样购买商品的消费者作证。对于假冒伪劣商品，可再次购买并索要发票，向相关部门举报和投诉。
延伸阅读
开发商在房屋质量纠纷中的法律责任
在房屋质量纠纷中，开发商承担着法律责任。根据相关法律规定，开发商作为房屋建设的主体，应当确保房屋的质量符合相关标准和合同约定。一旦发现房屋存在质量问题，开发商应及时采取相应措施进行修复或补偿。若开发商未能履行其合同义务，导致购房者遭受经济损失或其他不良后果，购房者有权要求开发商承担相应的法律责任。法律通常会要求开发商赔偿购房者的经济损失，并可能追加相应的违约金或罚款。购房者可以通过向法院提起诉讼来维护自己的权益，同时也可以寻求法律援助机构的帮助来解决纠纷。
在房屋质量纠纷中，开发商承担着法律责任。根据相关法律规定，开发商作为房屋建设的主体，应当确保房屋的质量符合相关标准和合同约定。一旦发现房屋存在质量问题，开发商应及时采取相应措施进行修复或补偿。若开发商未能履行其合同义务，导致购房者遭受经济损失或其他不良后果，购房者有权要求开发商承担相应的法律责任。法律通常会要求开发商赔偿购房者的经济损失，并可能追加相应的违约金或罚款。购房者可以通过向法院提起诉讼来维护自己的权益，同时也可以寻求法律援助机构的帮助来解决纠纷。
结语：购房者在房屋出现质量问题时，开发商应承担修复和损害赔偿责任，根据购房合同约定要求开发商依法修复和赔偿。若房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或交付后经核验确实不合格，购房者有权退房。根据《商品房销售管理办法》第三十五条，购房者有权委托工程质量检测机构核验，并如实核实后，若确属主体结构质量不合格，购房者有权退房，开发企业应承担赔偿责任。对于产品质量问题无发票的情况，应寻找与商品相关的其他凭证，如购物收据、宣传单、包装盒、使用说明书等，并寻求其他购买者的证明。对于假冒伪劣商品，可再次购买同种商品来维护权益，并向销售者索要发票，及时向相关部门举报和投诉。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋质量问题开发商如何承担责任
保修期内房屋质量问题，开发商需维修，主体结构问题需解除合同并赔偿。根据最高法解释，严重影响居住使用的房屋质量问题，买方可解除合同并获赔。在保修期内，开发商应承担修复责任，拒绝或拖延修复的，买方可自行或委托他人修复，费用及其他损失由...查看全文
房屋质量问题由谁来承担责任？开发商的应对措施
护栏断裂坠楼身亡，开发商应承担房屋质量问题责任。根据城市房地产开发经营管理条例，购房者可在保修期内要求开发商维修，若维修导致功能受损或造成损失，开发商应负赔偿责任。若房屋主体结构质量不合格，购房者可请求房屋质量检查并取得不合格证书...查看全文
房屋质量问题的责任承担
如果的确有房屋质量问题，那么买方是能解除合同的。同时，买卖双方损失的财产也会按照双方在具体案件中的责任分配承担。而如果是二手房的交易，卖方自己在当初买房时没发现问题，转手交易时买方发现了问题，取消了交易，那么这种情况下...查看全文
买的房子有质量问题开发商承担什么责任
买的房子有质量问题开发商承担修复和损害赔偿责任。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的...查看全文
买的房子有质量问题开发商承担什么责任
法律解析： 买的房子有质量问题开发商承担修复和损害赔偿责任。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验...查看全文
买的房子有质量问题开发商承担什么责任？
律师分析： 买的房子有质量问题开发商承担修复和损害赔偿责任。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验...查看全文
房屋存在质量问题开发商应当承担保修责任吗
法律分析：房屋存在质量问题开发商是否应当承担保修责任应看是否处于房屋保修期内，以及房屋买卖合同中对于保修责任的约定，如没有约定或约定不明确的，可以与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门。法律依据：...查看全文
谁来承担房屋质量问题的责任？
房屋质量问题责任主要取决于问题出现的时期和责任方，开发商通常负责售后问题，但如果问题由住户自身造成，责任应由住户承担，与开发商无关。若住户坚持将问题归咎于开发商，开发商可向法院提起诉讼。...查看全文
房子出现质量问题开发商要承担什么责任
法律分析：房子出现质量问题开发商要承担修复和损害赔偿责任。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量...查看全文
买房子有质量问题开发商需要承担责任吗
买的房子有质量问题开发商承担修复和损害赔偿责任。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的...查看全文
开发商是否应该为预售房质量问题承担责任？
预售房毁损责任由开发商承担，买受人拒收或质量问题可由出卖人承担。现售房不需要预售证，但需要销售许可证。预售房需投资25%以上，存在建成及质量风险，买房人权益受损。...查看全文
房屋质量问题保修责任谁承担
法律分析:房屋质量问题在在保修期限内，保修责任由开发商承担。《商品房销售管理办法》规定，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏...查看全文
房屋质量有问题责任由谁承担
房屋质量问题一般是是由开发商来负责任的，但是主要要看房子质量问题是出现在什么时期，如果是在这套是房子已经卖出去了，并且房子质量问题是是由住户自己造成的，如果是这样子的话，那房屋质量问题是由住客自己承担的，跟开发商没有任何关系，如果...查看全文
谁来为房屋质量问题承担责任？
房屋质量问题由开发商赔偿，保障购房人权益。开发商应在保修期内解决问题，否则购房人可通过法律途径维权。购房时应了解保修期限和责任范围，减少纠纷可能性。...查看全文
房屋质量问题保修责任谁承担？
律师分析： 房屋质量问题在在保修期限内，保修责任由开发商承担。《商品房销售管理办法》规定，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地...查看全文
开发商责任：商品房出现哪些质量问题？
商品房质量问题责任分析：购房者可解除合同、赔偿损失；开发商承担维修、一倍赔偿责任；超保修期不保修非主体结构；开发商对拒绝修复负法律责任；开发商注销后由继承者承担责任。...查看全文
怎样举报开发商房屋质量问题
投诉开发商房子质量问题可以到消费者协会投诉。 消费者协会是依法成立的专门保护购房者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此购房者...查看全文
房屋责任承担问题
房屋质量责任与处理方法：开发商或施工单位对房屋质量负责，总承包单位连带分包单位对分包工程质量承担责任。对于一般质量问题，购房者可在保修期内请求维修，开发商负赔偿责任。对于主体结构质量问题，需请房屋工程质量监督单位检查并取得质量鉴定...查看全文
房东是否应对二手房的质量问题承担责任？
二手房下水道堵塞，法院判决房东承担赔偿责任。房东在装修过程中擅自改变管道线路，未告知买家，构成故意隐瞒。根据民法典规定，出卖人应对物的质量承担担保责任。购房者应理性判断房屋瑕疵：房东故意隐瞒应赔偿，如实告知或买受人明知瑕疵则不承担...查看全文
赠品质量问题商家需要承担责任
法律分析：一般也是需要负责的。商家的赠与一般属于附条件的赠与。在赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务，但也有例外，即在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。 2、法律依据：《...查看全文
推荐律师
张伟
北京市-北京市-西城区
认证律师法律顾问、法律顾问
已服务99人次
热门法律问题
