商品房买卖合同的处理方式包括和解、协商、仲裁、诉讼。根据仲裁法和民事诉讼法，纠纷可以通过仲裁或诉讼解决。登记商品房买卖合同需要的材料包括预售合同、营业执照、土地使用权证和身份证明。根据城市房地产管理法，房地产转让需要进行房产和土地...查看全文

合同超过有效期，当事人未履行合同义务应承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同可以附上期限，但不能逾期。民事法律行为的有效期自期满起效，终止期限自期满之日起失效。当事人不履行合同义务应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等...查看全文

商品房到期后自动续期，但要重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。根据相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办...查看全文

商品房预售合同无效的处理方式：出卖人未取得预售许可证明时，合同无效；起诉前取得证明则有效。合同无效后，财产返还或折价补偿；有过错方应赔偿对方损失；购房合同无效或撤销时，购房款退还并可要求赔偿损失。购房合同无效时，可要求退款、利息，...查看全文

房屋租赁期限超过20年，超出部分无效。根据《民法典》规定，租赁合同包括租赁物的各项条款，租赁期限不得超过20年。当事人可以续订合同，但续订期限不能超过20年。...查看全文

法律工业用地五十年，土地所有权归国家，个人获得土地使用权。土地使用年限到期有三种处理方式：1、续期申请需批准，重新签订合同，支付使用费。2、未申请续期，国家无偿收回土地使用权和地上房产。3、申请未获批准，国家无偿收回土地使用权，但...查看全文

商品房70年产权到期后，房屋产权本身不会失效，业主仍然拥有房屋所有权。土地使用权可以自动续期，但可能需要补缴土地出让金。业主无需为房屋产权问题担心。...查看全文

教师合同到期的处理方式：合同解除和合同续订。合同解除是合同期限届满或合作不满意等原因选择终止合同。合同续订是双方约定继续合作，常见于劳动和租赁合同。劳动合同到期后可续签，但需遵循续签程序，用人单位应评估是否续签以及劳动条件，并征求...查看全文

合同履行超过期限会导致合同失效，当事人未按约定履行义务构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十八条和第五百五十九条，债权债务终止后，当事人应遵循诚信原则履行相关义务。合同违约可能导致违约责任和赔偿。...查看全文

本文介绍了商品房和住宅的定义以及土地使用权的相关规定。商品房是指既可以用作店面,也可以用作房屋的建筑物,而住宅是指专为居住而设计的建筑物。在商业用地上建设住宅是因为近两年严格禁止协议出让土地,实行招拍挂后,住宅供应量大大减少,稀缺...查看全文

商品房成危房处理的方法：根据危险程度、影响范围，分别轻重缓急，安排修建计划。对危险点，结合索赔权维修。保管人应承担不善保管造成的损害赔偿责任，但对于超过有效储存期或非险情造成的损坏，保管人不负责。...查看全文

租房合同到期后的处理方式：一是重新签订租赁合同；二是出租人收回房屋；三是承租人享有续租权。如果合同有约定，则遵从约定；如果没有约定，则承租人享有优先承租权。出租人有权要求承租人搬离房屋，并恢复原状。如协商不成，出租人可向法院提起诉...查看全文

商品房交付条件与违约金的相关法律规定。买受人要求交付商品房，但未办理竣工验收手续，可要求出卖人在合理期限内完成验收并交付房屋。如果买受人明知房屋不具备交付条件却接收后主张逾期交房违约金，不予支持。但买受人有权要求出卖人完善交付条件...查看全文

本文讲述了劳动合同到期时如何处理。根据《劳动合同法》规定，劳动合同期满时劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止，但是没有具体规定如何操作。因此，在劳动合同到期前30天，用人单位应该书面通知劳动者是否续订劳动合同或终止劳动合同，并给...查看全文

医疗期内劳动合同到期，应延续至医疗期届满；续约或终止需双方协商。根据《劳动合同法》第四十二条，用人单位不得解除从事职业病危害作业、患职业病或工伤、在医疗期内或特殊期的劳动合同。合同到期时，双方可协商续签，不同意续签则终止。根据《民...查看全文

哺乳期劳动合同到期的处理方法：女职工在哺乳期的劳动合同应延长至哺乳期结束；单位违法解除合同，劳动者要求继续履行，单位需继续；劳动者不要求继续履行或无法履行，单位应支付两倍经济补偿；女职工有权获得一小时哺乳时间，多胞胎母亲可增加哺乳...查看全文

法律解析： 根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 【...查看全文

本文主要介绍了公司股东股份转让的两种情况：有限责任公司和股份有限公司的股份转让。其中，有限责任公司的股份转让包括对内部股东和对外股东的转让，内部转让只需签订转让协议并办理工商登记变更，而对外转让需要原股东同意且享有优先购买权。股份...查看全文

劳动合同到期后未处理会形成事实劳动关系，应视为续订劳动合同。未处理事实劳动关系需按解除劳动合同处理，并支付相应经济补偿。如合同到期未提前1个月通知劳动者，用人单位还需额外支付1个月工资的经济补偿金。...查看全文

劳动合同期满后，公司应提前通知员工续签劳动合同，如果员工不续签，需写明不续签并签字确认，公司保存该文件以避免支付经济补偿金。合同到期不续签需赔偿的情况分为单位不续签和员工不续签两种，具体情况视劳动条件是否维持或提高而定。劳动争议处...查看全文