1.购房合同是否可以解除？
2.购房合同解除的条件：若开发商交付的房屋存在房屋质量问题，房屋的主体结构不合格，则可以解除合同；如果是开发商自身原因导致无法履行交付房屋，也可以解除；还有其他一些特定情形也可以解除购房合同。
2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、怎么可以解除购房合同
解除购房合同双方协商一致的可以直接解除；单方解除合同的应在法律规定的期限内填写申请书、递交申请，并按照法律规定进行催告，通知对方当事人，然后依法办理批准、登记手续。
能否通过购房合同解除条款？
律师回答
摘要：本文介绍了购房合同解除的条件及法律依据。购房合同可以解除的情况包括：开发商交付的房屋存在房屋质量问题，房屋的主体结构不合格，以及开发商自身原因导致无法履行交付房屋。解除购房合同的双方需协商一致，或按照法律规定进行申请和催告，并依法办理批准、登记手续。
延伸阅读
购房合同解除的条件是什么？
购房合同解除的条件包括：因不可归责于双方当事人任何一方的理由，使合同的目的不能实现；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；另一方遭受严重损失；双方协议解除；一方违约致使合同目的不能实现；法律规定的其他情形。在购房合同中，如果出现上述情况，任何一方都可以请求解除合同。此外，一方未按照约定的时间和地点交付商品房，另一方有权要求解除合同。同时，如果商品房买卖合同解除后，商品房买卖合同解除前当事人所欠的债务，商品房买卖合同解除后期间当事人所欠的债务，商品房买卖合同解除后当事人所欠的债务，均应由商品房买卖合同解除后当事人承担连带责任。
购房合同解除的条件包括：因不可归责于双方当事人任何一方的理由，使合同的目的不能实现；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；另一方遭受严重损失；双方协议解除；一方违约致使合同目的不能实现；法律规定的其他情形。在购房合同中，如果出现上述情况，任何一方都可以请求解除合同。此外，一方未按照约定的时间和地点交付商品房，另一方有权要求解除合同。同时，如果商品房买卖合同解除后，商品房买卖合同解除前当事人所欠的债务，商品房买卖合同解除后期间当事人所欠的债务，商品房买卖合同解除后当事人所欠的债务，均应由商品房买卖合同解除后当事人承担连带责任。
结语：购房合同解除是受到法律保护的,如果开发商存在违约行为,买受人可以依据法律规定解除合同并寻求赔偿。在解除购房合同时,双方应协商一致并遵循法律规定,以确保权益得到维护。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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