签订合同后，如果银行不办理按揭，可以考虑以下方式处理：1、双方可以商议变更合同，约定还款事宜，继续履行合同；2、如果当事人放弃履行合同，应与对方商议解除合同，否则将构成违约行为。...查看全文

法律分析:签订合同后银行不办理按揭可以采取以下方式处理:_x000D_ 1、当事人决定继续履行合同的，可以与对方协商变更，约定还款事宜；_x000D_ 2、当事人放弃履行合同的，应当与对方协商解除合同，否则属于违约行为。...查看全文

购房者可以依据以下几种情况办理退房手续：一、延期交付房屋；二、合同无效；三、开发商未经购房人同意擅自变更设计；四、房屋面积误差超过3%；五、房屋质量不合格影响使用；六、房子产权不清楚；七、存在合同欺诈等其他问题的；八、迟延办理房屋...查看全文

在办理按揭贷款转银行时，需要注意以下几点：首先，在贷款期间不能更换银行，但可以将房子作为抵押物转给其他人；其次，找到一家能够提供更优惠利率的接收银行，并完成相应的申请手续；接着，带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复...查看全文

按揭房产离婚后分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚后双方共同付首付购买的房产，则应认定...查看全文

因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的，而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办？有这样一种误区：退房后，房屋所有权已经重新回到出卖房（一般是开发商）那里，因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承担。其实，房屋买卖合...查看全文

当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清...查看全文

离婚时按揭车的分割原则：婚前买的按揭车属于首付支付方所有，但需补偿对方；婚后买的按揭车属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成由法院判决。离婚时夫妻共同债务应共同偿还，财产不足清偿的由双方协议或法院判决。...查看全文

房屋备案后一般不能退换，特殊情况可申请退房，但手续复杂。要换房需与开发商协商一致，签订非标准退房协议。期房按揭后协商一致可退房，但按揭贷款需继续偿还。退房需通知开发商，督促解除合同并返还款项。...查看全文

按揭购房的合同原件应该在银行或者本人手里取决于购买的房子能不能办理房产证，因此有不同的情况。首先确定你的房子能不能办理房产证： 一、能办理房产证的情况： 1、合同一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1...查看全文

夫妻一方婚前办理抵押手续，支付首付并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷；夫妻一方婚前办理抵押手续并支付首付款，婚后取得房屋产权证的，产权证载明的权利人仅为办理抵押手续并支付首付款的一方，但婚后夫妻共同还贷；夫妻一方婚前办理抵押手续，...查看全文

办理按揭后购房合同丢了的，当事人可以请求复印对方当事人的购房合同文本；或者购房合同办理了登记备案等手续的，当事人可以到登记机关去申请复印其留存的合同文本，并加盖该机关的印章。 购房合同丢了怎么办 购房合同丢了可以复印备份件。对方当...查看全文

律师分析： 办理按揭后购房合同丢了的，当事人可以请求复印对方当事人的购房合同文本；或者购房合同办理了登记备案等手续的，当事人可以到登记机关去申请复印其留存的合同文本，并加盖该机关的印章。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师解答： 办理按揭后购房合同丢了的，当事人可以请求复印对方当事人的购房合同文本；或者购房合同办理了登记备案等手续的，当事人可以到登记机关去申请复印其留存的合同文本，并加盖该机关的印章。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

一般情况下，按揭房的过户方法如下：1、提前还贷，消除银行的按揭抵押登记后，取得房屋产权证，接着双方到房产登记部门办过户；2、没有能力一次性提前清偿贷款的，可以和贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦，因为银行出...查看全文

可以。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。...查看全文

二手房按揭程序包括现场查看房屋、产权验证、签署合同、整理资料、缴费义务、产权过户和银行放款等步骤。需要准备房屋产权证、卖方身份证、户口本、结婚证及房产证、土地证、契税证明等材料。在办理二手房按揭时,银行会对借款人的收入、购买房屋的...查看全文

购房者可根据十种情况之一要求退房：1、房屋质量问题严重影响使用；2、开发商缺少有效证件与批文；3、拿不到产权证；4、延迟交房；5、开发商未经购房者同意变更设计；6、房屋面积误差超过3%；7、无法得到贷款；8、商品房地基基础和主体结...查看全文

房子按揭到期后按揭人可以去贷款的银行领取贷款结清证明，证明上应当注明贷款已经还清。办理时，携带身份证、扣款银行卡、贷款合同以及最后一个月的打款证明。_x000D_ 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定，借...查看全文

房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同,房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同,由出卖人和买受人签订的,银行贷款是房屋价金的一种支付手段;贷款合同是银行和买房人之间签订的,合同标的是所借款项,房屋在贷款合同中作为贷款的抵押物。...查看全文