二手房购房合同无效的判定有三种情况：1、无民事行为能力人与他人签订的合同无效；2、购房合同的内容违反法律、行政法规的规定无效；3、违背公共道德的合同无效。...查看全文

二手房购房合同无效的情况：1.非产权人出售房屋；2.共有房屋未经同意出售；3.房屋前期违法无合法产权；4.抵押房屋未告知抵押权人的转让。已设定抵押且未经同意转让的房屋也无效。...查看全文

法律分析:二手房购房合同无效的判定:_x000D_ 1、无民事行为能力人独立与他人订立的二手房购房合同无效；_x000D_ 2、购房合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定的无效；_x000D_ 3、违背公序良俗的合同无效...查看全文

二手房购房合同无效的情况有四种：非产权人出售他人房屋、出售共有房屋未经共有人同意、房屋存在违法问题无法取得合法产权、抵押人未及时通知抵押权人转让的抵押财产。已设定抵押但未经同意转让的房屋也无效。...查看全文

律师解答： (一)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。(二) 限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。(三)一方欺诈另一方所签订的房屋买卖合同。(四)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。(五)乘人之危签订的房屋买卖合同...查看全文

购房合同无效的，过错方需要按照实际给对方所造成的损失来赔偿。赔偿额需包括合同履行后对方预期可以获得的利益，但是不得超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 购房合同无效怎么赔偿 最高人民法院关于《审理商品...查看全文

合同无效的判定有以下几种情况：1. 合同主体不具备资格；2. 合同主体故意说谎；3. 合同主体串通恶意损害他人合法权益；4. 合同违反公共道德；5. 合同违反法律、行政法规的强制规定。...查看全文

律师分析： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 【法律依据】： ...查看全文

合同无效的情形包括：当事人为无民事行为能力人、违反法律法规的强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益。根据《民法典》规定，违反强制性规定的民事法律行为无效，但有例外；违背公序良俗的民事法律行为无效；恶意串通损害他人合法权...查看全文

律师解答： 1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文

无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： 1.出卖...查看全文

法律分析:购房合同无效的后果如下:对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。法律依据...查看全文

法律分析： 判定房屋租赁合同无效的情形如下：没有合法的房屋产权证件的无效；房屋为共有产权无共有人同意租赁证明的无效；无提交规划和房管部门同意证明的无效；房屋不能正常使用的无效；出租未经法定竣工验收的新建房屋的无效。 法律依据 《民...查看全文

律师分析： 如果具有以下情形之一，可以判定房屋租赁合同无效：1、当事人意思表示不真实；2、内容违反法律强制性规定；3、存在恶意串通，损害他人合法权益的行为；4、属于违章建筑，且在一审法庭辩论终结前为获得批准。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 房屋买卖协议有以下情形之一的，可以认定协议无效： 1、协议中有违反法律、行政法规的强制性规定的，其协议无效； 2、协议是违背公序良俗的，协议无效； 3、协议中有行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的，协议无效。 ...查看全文

法律解析： 房屋买卖协议有以下情形之一的，可以认定协议无效： 1、协议中有违反法律、行政法规的强制性规定的，其协议无效； 2、协议是违背公序良俗的，协议无效； 3、协议中有行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的，协议无效。 ...查看全文

律师解答： 房屋买卖协议有以下情形之一的，可以认定协议无效： 1、协议中有违反法律、行政法规的强制性规定的，其协议无效； 2、协议是违背公序良俗的，协议无效； 3、协议中有行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的，协议无效。 ...查看全文

法律分析：判定房屋居间合同无效的情形有：房地产分离出卖，合同无效；产权未登记过户，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效；非法转让，合同无效。...查看全文

法律分析： 房屋居间合同无效的判定如下：房地产分离出卖，合同无效；产权未登记过户，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效；非法转让，合同无效。 法律依...查看全文

法律分析:判定房屋租赁合同无效如下:_x000D_ （一）签订房屋租赁合同的主体不适格；_x000D_ （二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:_x000D_ （三）租赁的房屋属于违法违章建筑；_x000D_ （四）房...查看全文