随着国家政策的改变，现在房产证和土地证已经实施两证合一了。那么，很多人都会有同样的问题，那就是合并之后的房产证应该怎么来进行办理，毕竟房子在中国肯定是非常重要的财产。 房产证和土地证二合一后如何办理 1、房屋转让连同土地使用权转...查看全文

根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者...查看全文

房产证办理流程及所需材料，包括房屋买卖、继承、赠与、分宗等情况的办理要求。需准备房屋买卖协议、房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明、建房批件等文件。土地证遗失需备案申请补发新证。买卖双方需共同到局办理。委托代...查看全文

一、房产证、土地证能否二合一 两证可以二合一。 二、什么是两证合一 “两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即：不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产...查看全文

中国土地管理法规定，通常情况下，需要土地证才能获得房产证。如果只有房产证而没有土地证，需要根据房屋情况进行分析。如果房屋较旧，当初只办理了房产证而未办土地证，则需向当地国土部门申请补办土地证，并补缴土地出让金，以完善土地手续，取得...查看全文

《民法典》规定住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用按法律规定办理。处理到期的房产证土地使用证可选择延长期限、国家收回补偿或拆迁安置。商业土地使用权到期可申请续期，按相关法律规定办理。非住宅建设用地使用权续期需按法律规定办理...查看全文

房产证土地使用证遗失怎么补办 土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。 土地使用证遗失(住宅用途)，在土地权属清楚、无抵押、无查封、...查看全文

法律解析： 1、卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，买方可以交纳购房定金（非必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。房...查看全文

律师分析： 1、卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，买方可以交纳购房定金（非必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。房...查看全文

律师分析： 1、二手房（含因继承、受遗赠、赠予、互换等取得房产）； 2、提供申请表、身份证、房产证、原卖方的土地使用证； 3、如果原来办了土地登记预约的，把当时预约签订的材料也交进来； 4、如果房产已抵押了，银行要出个同意换证的同...查看全文

律师分析:1、二手房（含因继承、受遗赠、赠予、互换等取得房产）；2、提供申请表、身份证、房产证、原卖方的土地使用证；3、如果原来办了土地登记预约的，把当时预约签订的材料也交进来；4、如果房产已抵押了...查看全文

二手房换证需要提供身份证、房产证、土地使用证，如有抵押需要银行同意函。如有土地登记预约，需提供材料。...查看全文

律师分析： 房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一,统称为《房地产权证》。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师分析:房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一,统称为《房地产权证》。法律依据...查看全文

法律解析： 土地使用权证和房产证不一致，在查明具体是哪一证登记有误后，可以到不动产登记机构申请更正登记。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申...查看全文

土地使用权证和房产证不一致，可申请到不动产登记机构更正登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或代理人需向不动产登记机构申请登记。根据《民法典》第二百二十条第一款，权利人可申请更正登记，需得到权利人书面同意或提供证据证明登...查看全文

法律解析： 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、拿测绘图(表) 4、领取相关文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 【法律依据】: ...查看全文

律师分析： 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、拿测绘图(表) 4、领取相关文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 【法律依据】： ...查看全文

法律分析:房产证和土地证是一起办，即房产证和土地证二合一为不动产权证，不动产权证可以证明户主对其房产的合法所有、是物权归属的有效凭证、是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。法律依据:《...查看全文

二手房土地使用权证的办理程序是：1、买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同；2、购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图；3、带着材料到评估公司申请评估；4、...查看全文