法律分析:购买期房签订认购书需要写明买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款。注意房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于...查看全文

在购买期房时,需要签订一份认购书,其中应包含以下内容:双方姓名、所购房屋的地址、购买房屋的面积、购房总金额、购房日期、合同履行期限、定金数额以及违约责任条款。在签订认购书时需要注意房屋产权是否明确,房屋质量是否合格或是否与合同要求...查看全文

签订认购书是商品房销售程序的一个环节，需缴纳订金。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房...查看全文

购买期房是否一定要签认购书？认购书具有法律效力，双方需遵守约定。根据民法典规定，意向书、预订书等在双方真实意愿下且不违法，对双方都有约束力。房屋认购书虽不如正式合同详尽，但仍具效力。购房者应谨慎对待认购书，最好请房产律师分析法律风...查看全文

签订房屋认购书不是必须购买。但是如果认购书根据法律规定被认定为商品房买卖合同的，需要按照约定进行买房。如果随意反悔，应根据认购合同的约定承担违约责任。根据法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议在法律上被定性为预约，那么通常情况下...查看全文

签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。如果条件允许，可以不签认购书而直接签合同。这样做的最大好处在于，在与开发商的谈判中不至于因为定金的问题而使自己处于被动的地位； 可以从容地与开发商谈判。签《房产认购书》相当于是一种预约，可以避...查看全文

购买期房不必签认购合同，但认购书仍具法律效力。签认购协议定金可退，但需满足条件。未履行债务应双倍返还定金。认购书属预约合同，约定在一定期限内订立正式合同。根据《中华人民共和国民法典》，合同是设立、变更、终止法律关系的协议。预约合同...查看全文

法律解析： 认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义...查看全文

认购书是指谈判当事人为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议，其效力必须区别于商品房销售合同。认购书仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约内容请求履行。在审判实务中，原告根据认购书诉请法院判令被告履行交房的请求常...查看全文

律师分析： 认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义...查看全文

律师解答： 认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义...查看全文

法律分析:买房前不必须签订房屋认购书，双方自行决定即可。认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同，不属于签订合同的法定步骤。法律依据:《《最高人民法...查看全文

法律解析： 不一定要签认购书，我国法律并未明确规定购房者在签订正式销售合同前，必须签订认购书。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百...查看全文

法律解析： 不一定要签认购书，我国法律并未明确规定购房者在签订正式销售合同前，必须签订认购书。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百...查看全文

买房前不必须签订房屋认购书，双方自行决定即可。认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同，不属于签订合同的法定步骤。一、房屋买卖协议定金可以退吗房屋买...查看全文

购房者在购买商品房时大都会与开放商签订商品房认购书，这是房屋买卖双方在订立正式房屋买卖合同前所签订的文书，用来约定将来订立正式的房屋买卖合同。商品房认购书是对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认。购房者签订商品房认购书时往往要交纳一...查看全文

房屋认购书签订后，对于购房定金的处理有以下规定：如果买受人没有按照认购书规定的时间和地点签订合同，则押金不予退还；如果卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人，导致未能正式签订合同，则卖方应违约并双倍退还押金；如果双方在规定期...查看全文

签订购房认购书时应注意以下问题：1、调查开发商资质和预售证书；2、注意双方的基本情况，在认购书中，应该有买卖双方的基本情况。对于购房者，要注意检查卖方位置是否填写了开发商的公司名称全称；3、注意...查看全文

法律分析:买房之前不必须签订房屋认购书，双方自行决定即可。房屋认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同，不属于签订合同的法定步骤。法律依据:《《最高...查看全文

房屋认购书是双方在平等自愿的基础上达成的独立合同，约定了在一定期限或条件下签订商品房买卖合同的义务。如果因一方原因未能订立商品房买卖合同，应按法律规定处理定金；若因不可归责于双方的事由导致未能订立合同，出卖人应返还定金给买受人。...查看全文