一、关于水阀的归属问题，可以总结为以下两点：
1. 入户水管属于楼道或楼梯外的公共管道，无论是上水管、排水管，还是暖气管等，均应由物业公司承担责任。
2. 相关的费用可以申请公共维修基金支付。
（二）如果是室内的水管，比如家里的水龙头或者花洒，包括水管等等出现了漏水的问题，这个就与物业没有任何关系了，应该由业主自己负责。当然住在小区内，家里的管道出现了渗水，我们可以请求物业公司提供服务，不过相关的费用或者请的人工费用，需要由本人来承担。
（三）如果入户水管是人为因素导致的损坏，谁弄坏的就应该找谁维修，这个就与物业公司没有任何关系了，所以我们需要找明损坏的原因，之后才能够追究是谁的责任。
（四）如果入户水管是客观因素导致的，那么在保质期之内，也可以找开发商承担维修的责任。如果过了保修期，不是人为因素导致的，就属于物业管理的范围。
二、入户水管漏水如何维修
（一）首先需要准备一把小钢锯，把漏水的地方锯掉，锯的时候要保证锯口平整，不能够出现毛边的问题，然后用砂纸把端口轻轻打磨，但是不能够打磨过多。
（二）用一个干净的抹布将端口擦干净，然后涂上专用的胶水，晾一会儿，还要在快速接头上面涂上胶水，里外都要涂一遍，最后再将端口和快速接头相连接。反复转动，直到非常牢固之后，再采用同样的办法，将另外一端连接起来，才能够确保后期不会再出现漏水的麻烦。
三、怎样区分专有部分跟所有部分
（一）该部分在构造上具有独立性，可以与其他部分相区分和隔离开来。比如，一栋建筑物里的一套住宅就属于一个独立的部分。
（二）该部分可以用来居住、工作，或者可作其他用途，在使用上具有独立性。
（三）该部分拥有独立的出入门口，无需借助其他相邻门户就可出入。
入户水阀是物业还是住户
律师回答
摘要：本文介绍了关于水阀归属问题的相关规定以及室内水管漏水维修的方法。文章内容可以总结为以下几点：1. 入户水管属于楼道或楼梯外的公共管道，应由物业公司承担责任，相关的费用可以申请公共维修基金支付。2. 如果室内的水管出现了漏水问题，应由业主自己负责，但可以请求物业公司提供服务，相关费用由业主承担。3. 如果入户水管是人为因素导致的损坏，应找相关责任人维修，与物业公司无关。4. 如果入户水管是客观因素导
延伸阅读
标题：['1. 【水阀维修】如何处理室内水管漏水问题？']
随着气温的骤降，室内水管漏水问题逐渐显现出来。为了保障居民的生活质量和财产安全，需要及时处理这一问题。根据我国《建筑法》和《水管漏水防治条例》，对于室内水管漏水问题，相关法律规定如下：
1. 建筑法规定，建筑物的维修应当由具有相应资质的单位或者个人进行。任何单位和个人不得擅自从事建筑物的维修业务。因此，如果您发现室内水管存在漏水问题，应当及时联系专业的维修人员，由其进行维修。
2. 水管漏水防治条例规定，建筑物的水管、水箱等设施出现漏水等现象，应当及时进行维修和更换。同时，建筑物的所有者和使用人也有责任保障水管设施的安全和完好。如果您发现水管设施存在漏水问题，应当及时向相关部门报告，并采取措施防止漏水继续发生。
3. 如果您无法确定水管漏水问题的责任方，可以向相关部门进行投诉和举报。例如，您可以向物业公司、业主委员会或者相关部门报告，要求其进行调查处理。
4. 在处理室内水管漏水问题时，应当采取有效措施，尽快解决问题。对于严重的漏水问题，应当采取紧急措施，防止损失扩大。同时，您还可以通过关注水管漏水防治知识，提高自己的水管维修技能，预防水管漏水问题的发生。
总之，室内水管漏水问题需要及时处理，以保障居民的生活质量和财产安全。如果您遇到水管漏水问题，应当及时采取措施，联系相关部门或者专业维修人员进行处理。
随着气温的骤降，室内水管漏水问题逐渐显现出来。为了保障居民的生活质量和财产安全，需要及时处理这一问题。根据我国《建筑法》和《水管漏水防治条例》，对于室内水管漏水问题，相关法律规定如下：
1. 建筑法规定，建筑物的维修应当由具有相应资质的单位或者个人进行。任何单位和个人不得擅自从事建筑物的维修业务。因此，如果您发现室内水管存在漏水问题，应当及时联系专业的维修人员，由其进行维修。
2. 水管漏水防治条例规定，建筑物的水管、水箱等设施出现漏水等现象，应当及时进行维修和更换。同时，建筑物的所有者和使用人也有责任保障水管设施的安全和完好。如果您发现水管设施存在漏水问题，应当及时向相关部门报告，并采取措施防止漏水继续发生。
3. 如果您无法确定水管漏水问题的责任方，可以向相关部门进行投诉和举报。例如，您可以向物业公司、业主委员会或者相关部门报告，要求其进行调查处理。
4. 在处理室内水管漏水问题时，应当采取有效措施，尽快解决问题。对于严重的漏水问题，应当采取紧急措施，防止损失扩大。同时，您还可以通过关注水管漏水防治知识，提高自己的水管维修技能，预防水管漏水问题的发生。
总之，室内水管漏水问题需要及时处理，以保障居民的生活质量和财产安全。如果您遇到水管漏水问题，应当及时采取措施，联系相关部门或者专业维修人员进行处理。
结语：这段话讲述了关于水阀归属问题的具体情况以及如何进行维修。首先，需要明确入户水管属于楼道或楼梯外的公共管道，无论上水管、排水管还是暖气管等，物业公司都应承担责任，相关的费用可以申请公共维修基金支付。其次，如果是室内的水管，比如家里的水龙头或花洒等出现了漏水问题，与物业公司无关，应由业主自己负责。如果住在小区内，家里的管道出现了渗水，可以请求物业公司提供服务，但相关的费用或请人工费用需要由本人承担。如果入户水管是人为因素导致的损坏，应找相关责任人进行维修；如果是客观因素导致的，在保质期之内，可以找开发商承担维修责任，过了保修期，则属于物业管理的范围。最后，对于如何进行维修，需要准备一把小钢锯、一个干净的抹布和专用的胶水，将漏水的地方锯掉，用砂纸打磨端口，再涂上胶水，最后将端口和快速接头相连接，反复转动以确保后期不会再出现漏水的麻烦。最后，需要区分专有部分和所有部分，该部分在构造上具有独立性，可以与其他部分相区分和隔离开来，拥有独立的出入门口，且可以用来居住、工作或作为其他用途。
法律依据
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
管路进户水表前的阀门由业主负责还是物业负责
物业服务成本包括管理人员费用、设施维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用等。物业共用设施的大修、中修、更新和改造费用应从专项维修资金中支付，不计入物业服务成本。...查看全文
管路进户水表前的阀门由业主负责还是物业负责
户表以内户主承担，户表以外物业承担，没有物业由自来水公司承担。具体要看与物业签订的合同来划分。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；...查看全文
物业关水阀合法吗
在现实生活中可能会出现一些住户拖欠水费的情况，那么这时候物业公司就会私自进行关水阀，其实这种做法是很不妥当的，容易发生纠纷问题，下面就让我为大家带来物业关水阀合法吗的相关内容，一起来看看吧。 &nb...查看全文
楼上的住户吃水是物业管理了还是个人管理了
楼上漏水是归物业管。 法律依据:《物业管理条例》 第二条 本条例所称物...查看全文
谁应该为损坏的入户水管阀门负责？
业主和物业公司都有责任维护公共财产，如入户水表前的阀门。业主应及时告知物业公司阀门损坏情况，以免造成水费浪费并避免物业公司将费用转嫁给业主。...查看全文
物业法关于入户水管漏水的规定
物业法和《民法典》对于入室水管漏水问题的主旨是：开发商在保修期内负全部责任，物业在管理不善导致问题扩大时负责，已过保修期的房屋维修费由当事人分担，个人原因导致的漏水由责任方承担责任。根据《中华人民共和国民法典》相关条款，行为人因过...查看全文
住户未入住需要交物业费吗？
律师分析： 通常需视具体情况而定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成...查看全文
住户未入住需要交物业费吗？
法律解析： 通常需视具体情况而定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成...查看全文
住户未入住需要交物业费嘛？
律师解答： 通常需视具体情况而定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成...查看全文
二楼住户在自来水总管线上私接阀门，关闭阀门造成楼上住户不能使用自来水，怎么处理
本文讲述了楼上漏水问题的解决方法。如果遇到楼上漏水问题,应该先向楼上住户主张赔偿。如果有足够的证据证明是开发商的原因,则由开发商进行赔偿。因此,应该先与楼上住户沟通,寻求解决方案。...查看全文
业主在入住时是否应当缴纳水、电、气等入户费？
律师分析： 所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包含在房价内，除了在合同中明确表示在交房时另行收取的，都属于不得收取的费用。如果开发商在合同中没有明示在交房时要另行收取水、电、气等入户费，业主可以拒交此费用。 【法律依据】：...查看全文
楼道里的自来水阀门坏了是物业的责任吗？
律师分析： 需要具体分析水阀门的损坏是因为什么原因造成的。从街上到小区门口的总表或者总阀门，产权属于自来水公司，由自来水公司负责从小区门口总表总阀门到每一户的分表或者入户管道位置的供水设施，产权归用户共有，由用户委托物业或自来水公...查看全文
楼道里的自来水阀门坏了是物业的责任嘛？
律师解答： 需要具体分析水阀门的损坏是因为什么原因造成的。从街上到小区门口的总表或者总阀门，产权属于自来水公司，由自来水公司负责从小区门口总表总阀门到每一户的分表或者入户管道位置的供水设施，产权归用户共有，由用户委托物业或自来水公...查看全文
住宅入户台阶属物业管理吗
法律分析：住宅入户台阶的归属问题与物业管理有关。具体而言，如果住宅入户台阶是属于该住宅物业的一部分，那么物业管理方就需要对其进行维护和管理。如果住宅入户台阶不是属于该住宅物业的一部分，那么物业方就无需对其进行管理。通常...查看全文
小区入户电线坏了是业主的责任还是物业的
物业公司和供电部门在电力供应责任上的区别，业主在面对房屋没有电的问题时应明确责任主体，同时指出了检查电线接口是否氧化或松动可能解决问题的建议。...查看全文
物业费租户交还是业主交
如果合同约定由承租人交纳物业费，业主仍要对物业费的交纳负连带责任。因为，物业的实际使用人虽然获得了物业服务，但却不是物业服务合同的当事人，业主仍然是交纳物业服务费的第一责任人。业主如果与承租人约定由承租人交纳物业费，该约定在性质上...查看全文
窗户下雨进水是物业的责任吗
法律分析：一、窗户下雨进水是物业的责任吗1、可以找物业。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修...查看全文
物业费是房东交还是租户交？
律师分析： 物业费根据业主与物业公司签订的物业管理服务合同的约定，由业主房东缴纳。但是租赁合同中写明租金，租赁期限，以及租赁期限中产生的费用如水费、电费、物业费等由哪一方来缴纳的，则按照双方合同约定交纳，租赁合同中如果没有明确说明...查看全文
窗户漏水物业管不管?
如果房屋质量问题导致窗台漏水，物业应负责维修。业主委员会需与物业服务企业签订书面合同，规定管理事项、服务质量、费用、权利义务、维修资金、用房、合同期限、违约责任等，物业应按约定提供服务。...查看全文
物业是否有权限制住户装修
法律分析：物业有权限制住户违规装修。业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业，遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定、临时管理规约或者管理规约。擅自装修损害业主共同利益的可处1000元以上1万元以下的罚款...查看全文
推荐律师
郝陶然
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务42人次
热门法律问题
