法律分析:延期交房违约金主要是由当事人约定的，一般会包括违约金、已付房款利息或其他损失费用等。法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。...查看全文

延期交房违约金主要是由当事人约定的，一般会包括违约金、已付房款利息或其他损失费用等。法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 二手房延期交房违约...查看全文

开发商延期交房构成违约，具体的违约责任为：继续履行购房合同约定的交房义务，向买受人支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...查看全文

一、延期交货构成违约嘛 可以认定在分批交货的情况下，一方对一批货物的延迟交付是否构成另一方对整个合同的解除，一个最重要的前提条件就是对一批货物的延迟交付是否构成对整个合同的根本违约。卖方必须按以下规章的日期交付货物：如果合同规章由...查看全文

一、延期交货构成违约么 可以认定在分批交货的情况下，一方对一批货物的延迟交付是否构成另一方对整个合同的解除，一个最重要的前提条件就是对一批货物的延迟交付是否构成对整个合同的根本违约。卖方必须按以下规定的日期交付货物：如果合同规定由...查看全文

一、延期交货构成违约吗 可以认定在分批交货的情况下，一方对一批货物的延迟交付是否构成另一方对整个合同的解除，一个最重要的前提条件就是对一批货物的延迟交付是否构成对整个合同的根本违约。卖方必须按以下规定的日期交付货物：如果合同规定由...查看全文

购房延期交房违约金数额的确定原则：根据合同约定，若无约定则按照相关法律规定确定，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条所规定的逾期交付使用房屋期间的租金标准。根据《民法典》第五百八十五条第一...查看全文

二手房延期交房违约金规定如下：违约金过低或过高，法院或仲裁机构可根据请求适当调整。当事人可约定违约方需支付一定违约金，也可约定赔偿损失的计算方法。...查看全文

二手房交房延期违约金规定：违约金低于损失可适当增加，高于可适当减少。当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。...查看全文

延期交房的违约责任有三种选择：继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如果一方违约导致对方损失，赔偿金额应相当于违约造成的损失以及合同履行后可能获得的利益。法定前提违约责任等。...查看全文

法律分析:延期交房的违约责任分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。法定前提违约责任等。法律依据:《《中华人...查看全文

本文介绍了预期违约的定义、构成要件、后果以及特征。预期违约是指在合同履行期届满前,违约方明确表示或做出不履行合同主要义务的行为。构成预期违约的条件包括违约方在履行期届满前明确切肯定的向对方做出毁约的意思表示、违约方做出的意思表示内...查看全文

一、延期交房违约金标准《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违...查看全文

房子延期交房违约金的计算应以合同约定为准。在购房合同约定了违约金或者因违约产生的损失赔偿额的计算方法的情形下，依照合同约定进行计算。在没有约定的情况下，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产...查看全文

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数，如果合同约定的违约金过低,不...查看全文

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。...查看全文

法律分析：延期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%；违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。法律依据：...查看全文

哪些情况不构成延期交房？第一，因为不可抗力原因导致未按时交付，根据《民法典》第五百九十条规定因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任;据此，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出...查看全文

不构成延期交房的情况：1、因为不可抗力原因导致未按时交付；2、因重大规划、设计变更影响了按时交付的。如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离等等情况。一、延期交房的...查看全文