延期交房违约金主要是由当事人约定的，一般会包括违约金、已付房款利息或其他损失费用等。法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 二手房延期交房违约...查看全文

法律分析:延期交房违约金主要是由当事人约定的，一般会包括违约金、已付房款利息或其他损失费用等。法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。...查看全文

延期交房的违约金是双方约定的，通常包括违约金、已付房款利息和其他损失费用等。根据法律规定，当一方违约时，可以在合同中约定支付对方一定金额的违约金，也可以约定计算因违约而产生的损失赔偿额的方法。...查看全文

律师解答： 1、逾期交房在房产交易中常见，是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 2、由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损...查看全文

律师分析： 1、逾期交房在房产交易中常见，是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 2、由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损...查看全文

根据合同约定，若双方未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，则可参照以下标准进行确定。对于逾期付款的情况，违约金数额将按未付购房款总额计算，并参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准进行计算。而对于逾期交付使用房屋的情况，损失...查看全文

购房合同延期交房违约金的标准及处理方法。国家无统一标准，可按合同约定或法定利率执行。违约金可根据实际损失适当调整，超过损失30%可减少，低于损失可增加。延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间组成，计算公式为已付房款×利率×逾期时...查看全文

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

房子延期交房违约金的计算应以合同约定为准。在购房合同约定了违约金或者因违约产生的损失赔偿额的计算方法的情形下，依照合同约定进行计算。在没有约定的情况下，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产...查看全文

法律解析： 延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。(二)合同没有约定违约金的计算方式。如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有...查看全文

延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。(二)合同没有约定违约金的计算方式。如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没...查看全文

律师分析： 延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。(二)合同没有约定违约金的计算方式。如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有...查看全文

律师解答： 延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。(二)合同没有约定违约金的计算方式。如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有...查看全文

延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。(二)合同没有约定违约金的计算方式。如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没...查看全文

法律解析： 延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。(二)合同没有约定违约金的计算方式。如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有...查看全文

延期交房需要支付违约金，即违约金是指一方当事人违约时应向另一方支付的金钱。违约方支付违约金后，还需按合同履行约定的义务。...查看全文

法律分析:延期交房要赔违约金。违约金是指按照当事人的约定，一方当事人违约时应向另一方支付的金钱。违约方支付延期交房违约金后，还应当履行合同约定的义务。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十五条_x...查看全文

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则...查看全文

法律分析:延期交房催告后三个月内仍未履行且不能给出正当理由的购房者可以解约，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。法律...查看全文

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。...查看全文