什么为不动产登记簿

律师回答
摘要:房屋权属证书是不动产物权的证据,具有产权确认和公示功能。产权确认功能是确认所有权,保护房屋与权利人之间的关系,应督促开发商尽快办理。公示功能是将房屋权利变动事实向社会公开,用以标示房地产流转的过程和结果。
不动产权属证书是不动产物权的证据。房屋权属证书的功能有主要有两个:
1、产权确认功能,指的是权属证书确认所有权,保护的是房屋与权利人之间的关系。在合同中,不动产权属证书是由开发商统一办理的,当事人应督促其尽快办理;
2、公示功能,指将房屋权利变动的事实向社会公开,用以标示房地产流转的过程和结果。
延伸阅读
不动产登记簿是指记录不动产权利状况的公开登记簿。其作用主要是保护不动产权利人的合法权益,维护不动产市场秩序,促进社会经济发展。在实现方式方面,我国采用的是“登记即证明”的方式,即不动产登记簿上的记载具有法定证明效力。同时,我国还实行“一户一簿”的登记制度,确保每一处不动产都有对应的登记簿。此外,不动产登记簿还实现了信息化管理,通过互联网等技术手段,实现了不动产登记信息的快速查询和更新,提高了登记效率和精度。
结语:房屋权属证书有两个主要功能:产权确认和公示。不动产登记簿是记录不动产权利状况的公开登记簿,主要保护不动产权利人的合法权益,维护不动产市场秩序,促进社会经济发展。我国采用“登记即证明”的方式,实现了信息化管理,提高了登记效率和精度。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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