1. 赠与人和受赠人通过签署书面文件——赠与协议（或称赠与合同），来达成房屋赠与事宜。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。
根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
一、父母赠予子女房产过户流程
流程：1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书；2、办理赠与书公证，据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；3、办理房屋所有权转移登记手续。子女和父母一同到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续；4、父母将房屋交付。
二、夫妻离婚财产是否直接赠与子女
夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国法律规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。
因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。
具体步骤如下：
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
离婚后如何过户夫妻共同房产及户口？
律师回答
摘要：房屋赠与需要采用书面形式，并且赠与人和受赠人需要凭房屋所有权证、赠与合同等材料并按规定缴纳有关税费。此外，赠与还需要办理公证手续，并且受赠人需要到房地产交易中心申请转移过户登记并提交相关材料。房屋赠与可以是父母赠与子女，也可以是夫妻离婚财产赠与子女，但需要注意办理产权转移登记手续。
延伸阅读
结语：赠与房屋时，请务必遵守国家及本市的相关规定，采用书面形式，并办理公证和房屋所有权转移登记手续。在办理过程中，赠与人将房屋交付受赠人时，应以办理完房屋产权转移登记为准。如有任何疑问，可咨询相关部门。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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