成都市买房社保不够两年办理方法2023-法律问答|晖律网

成都市买房社保不够两年办理方法2023

回答于2024-04-29 阅读（2058）

律师回答

摘要：成都市发布通知，扩大住房限购范围，将二手住房纳入限购范围，并加强购房资格审核。非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房，而购房者可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。同时，将严厉打击违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

如果社保不满两年,在成都购房可能会受到限制。在这种情况下,有几种解决方法可以考虑。例如,可以通过学历入户或者亲戚投靠入户等方式将户口迁入成都,从而获得购房资格。如果不迁户口，那就只好老老实实缴纳社保两年后，获得购房资格再购买房产了。
二、限购政策解读
3月23日晚7时，成都市人民政府网站发布《关于完善我市住房限购政策的通知》，从3月24日起，扩大住房限购范围，并将二手房纳入限购范围。对于购房者关心的系列问题，成都市房管局相关人士做了解读。具体如下：
1、扩大住房限购范围
将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
2、强化区域职住平衡
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
3、加强购房资格审核
非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
4、支持合理住房需求
对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
5、打击违法违规行为
加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

延伸阅读

限购政策是政府为了控制房地产市场的过快发展和稳定市场秩序而采取的一种措施。然而,随着经济的发展和人口的增长,限购政策也可能会对房地产市场产生一定的影响。因此,在购买房产时,需要了解当地的限购政策并遵守相关规定。

如果购买的是首套房产,需要满足当地政府规定的首套条件,如收入、资产等。如果购买的是非首套房产,则需要满足更高的首套条件。此外,还需要了解当地政府的购房政策,比如购房补贴、购房贷款等。

如果在限购政策调整后购买房产,需要了解新的限购政策规定,比如购房补贴、购房贷款等政策的调整。同时,还需要了解当地政府的限购政策调整原因和影响,以便更好地规划自己的购房计划。

限购政策对房地产市场的影响是非常重要的。在购买房产时,需要了解当地的限购政策并按照规定进行购房,以避免违反相关规定。如果对限购政策有疑问,可以咨询当地的房地产中介机构或律师,以获得更专业的法律建议。

结语：社保不满两年的购房者，在成都购房可能会受到限制。但也不用担心，有几种解决方法可以考虑，例如通过学历入户或者亲戚投靠入户等方式将户口迁入成都，从而获得购房资格。如果不迁户口，那就只好老老实实缴纳社保两年后，获得购房资格再购买房产了。同时，成都市房管局相关人士也对限购政策进行了解读，购房者可以参考相关规定，以便更好地了解购房政策，避免违规操作。

法律依据

中华人民共和国社会保险法：第二章基本养老保险第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。
中华人民共和国社会保险法：第二章基本养老保险第十三条国有企业、事业单位职工参加基本养老保险前，视同缴费年限期间应当缴纳的基本养老保险费由政府承担。
基本养老保险基金出现支付不足时，政府给予补贴。
中华人民共和国社会保险法：第二章基本养老保险第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

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