2023成都买房社保不够两年该怎么做-法律问答|晖律网

2023成都买房社保不够两年该怎么做

回答于2024-04-12 阅读（2889）

律师回答

摘要：成都市发布限购政策，将二手房纳入限购范围，并扩大住房限购范围，购房者在特定区域购买房屋需符合相应条件。同时，加强购房资格审核，对违规行为进行严厉查处。此举旨在实现区域职住平衡，支持合理住房需求，并打击违法违规行为。

如果社保不满两年,在成都购房可能会受到限制。在这种情况下,有几种解决方法可以考虑。例如,可以通过学历入户或者亲戚投靠入户等方式将户口迁入成都,从而获得购房资格。如果不迁户口，那就只好老老实实缴纳社保两年后，获得购房资格再购买房产了!除此也没有其他比较好办的办法了。
2019年3月23日晚间，传言已久的成都限购新政终于落地。根据公告，这一次二手房也被纳入了限购范围，规定将于3月24日起开始实施。
二、限购政策解读
3月23日晚7时，成都市人民政府网站发布《关于完善我市住房限购政策的通知》，从3月24日起，扩大住房限购范围，并将二手房纳入限购范围。对于购房者关心的系列问题，成都市房管局相关人士做了解读。具体如下：
1、扩大住房限购范围
将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
2、强化区域职住平衡
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
3、加强购房资格审核
非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
4、支持合理住房需求
对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
5、打击违法违规行为
加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

延伸阅读

根据我国目前的房地产调控政策，2023年成都购房社保新政策可能包括以下几点：

1. 提高购房者的社保缴纳年限，将购房资格与社保缴纳年限挂钩，使得购房者必须满足一定社保年限才能购买房屋。

2. 加大购房者的购房贷款利率，以遏制过热的房价上涨。

3. 对购房者进行购房资格审核，加大审核力度，避免炒房等行为。

4. 加强房地产市场的监管，对于违规销售、恶意炒作等行为进行严厉打击。

5. 完善住房政策，支持购房者自住购房，遏制房价过快上涨。

以上仅为预测，具体政策可能会有所调整。在购房时，请关注我国官方发布的最新政策，并咨询专业人士的意见。

结语：针对社保不满两年的购房者，在成都购房可能会受到限制。但也不用担心，有几种解决方法可以考虑，例如通过学历入户或者亲戚投靠入户等方式将户口迁入成都，从而获得购房资格。如果不迁户口，那就只好老老实实缴纳社保两年后，获得购房资格再购买房产了。除此也没有其他比较好办的办法了。而成都限购新政也终于落地，二手房也被纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。同时，成都限购政策还加强了购房资格审核，对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

法律依据

中华人民共和国社会保险法：第二章基本养老保险第二十二条国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。
省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。
中华人民共和国社会保险法（2018修正）：第二章基本养老保险第二十二条国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。
省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。
中华人民共和国社会保险法：第二章基本养老保险第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。

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