一、托管公司跑路,房东有权收回房子吗
1、房东不得以托管公司跑路为由而收回房子，托管公司与房东签订的合同属于委托合同性质，其只能另行向托管公司主张损害赔偿。
2、相关法律依据：《中华人民共和国民法典》
（1）第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
（2）第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人;但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
二、托管公司是否可以进行转委托
1、托管公司可以进行转委托，但必须经委托人同意。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
（1）第九百二十三条受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意或者追认的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任;但是，在紧急情况下受托人为了维护委托人的利益需要转委托第三人的除外。
（2）第九百二十四条受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果。
托管公司跑路，房东可否强制收回房屋？
律师回答
摘要：1）房东不能以托管公司跑路为由收回房子，只能向托管公司主张损害赔偿；2）托管公司可以进行转委托，但必须经委托人同意。
托管公司跑路不给房东收房，房东不能直接收回房子，只能向托管公司要求赔偿；托管公司可以进行转委托，但需要委托人同意。
房东不能以托管公司跑路为由收回房子，只能向托管公司要求赔偿；托管公司可以进行转委托，但需要委托人同意。
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托管公司跑路后，房东如何维权？
当托管公司跑路后，房东面临着维权的挑战。首先，房东应该尽快收集相关证据，包括与托管公司的合同、交易记录、付款凭证等。其次，房东可以向当地的房地产管理部门或相关法律机构寻求帮助，提供相关证据并寻求法律支持。另外，房东可以联络其他受影响的房东，组成维权团队，共同向托管公司追讨损失。此外，房东还可以咨询专业律师，了解法律程序和维权途径。最重要的是，房东应保持耐心和坚定，通过合法途径争取自己的权益。
当托管公司跑路后，房东面临着维权的挑战。首先，房东应该尽快收集相关证据，包括与托管公司的合同、交易记录、付款凭证等。其次，房东可以向当地的房地产管理部门或相关法律机构寻求帮助，提供相关证据并寻求法律支持。另外，房东可以联络其他受影响的房东，组成维权团队，共同向托管公司追讨损失。此外，房东还可以咨询专业律师，了解法律程序和维权途径。最重要的是，房东应保持耐心和坚定，通过合法途径争取自己的权益。
结语：当托管公司跑路后，作为房东面临维权挑战。房东不得以此为由收回房子，而应另行向托管公司主张损害赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，托管公司与房东签订的合同属于委托合同性质，转委托需经委托人同意。房东应尽快收集证据，并寻求法律支持，包括向房地产管理部门或法律机构求助，组织维权团队追讨损失。咨询专业律师了解法律程序和维权途径，并通过合法途径争取权益。保持耐心和坚定是至关重要的。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
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