本文讲述了如果承租人不交房租的处理方法。如果承租人是恶意欠租,则出租人可以收回房屋并解除租赁合同;如果拖欠租金三个月以上,出租人可以催告承租人在15天内支付租金,否则解除租赁合同;如果承租人违约行为导致房屋租赁合同解除,出租人可以...查看全文

房东拥有解除权并不意味着可以自行强制性收回房屋，自行强制性收回是不合法的。合法解决问题需要通过法律途径，以避免损害房客财产权，同时保护房东的利益。...查看全文

房东有权利收房，租客无权利阻止。理由：租客交的租金所产生的法律关系的主体是租客和托管公司之间的法律关系，所以托管跑路，租客应当向法院起诉托管，而不是阻止房东收房。对于房东来说，以房东和托管公司所签订的合同为主。若托管公司迟延交租，...查看全文

卖方隐瞒房屋质量瑕疵不一定导致合同无效或解除，具体需根据法院确认。通常情况下，合同解除的标准是根本违约或无法实现合同目的。若房屋质量不足以威胁居住安全，法院可能判定卖方承担损害赔偿责任，而不是退房。...查看全文

租客不能收回房子，双方委托关系明确。受托人需向第三人披露委托人身份，第三人可选择受托人或委托人主张权利，但不能变更相对人。委托人可行使受托人对第三人的权利，第三人可向委托人主张抗辩。若第三人选定委托人为相对人，委托人可主张对受托人...查看全文

在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实，就租赁合同中没有约好可以转租的...查看全文

租客欠租跑了，报警一般不能解决问题。房东可以通过法律手段追究租客的违约责任，并有权收回房屋。在尝试与租客协商解决问题之前，房东可以先了解实际情况。如果协商不成功，房东可以邀请双方所在单位或居委会敦促租客履行交纳租金的义务。如果问题...查看全文

房东不退押金的解决方法：1、有合同的按合同处理；2、房东违约可起诉；3、找第三方担保平台；4、找房屋租赁办公室；5、协商不成可起诉；6、请街道办帮忙；7、找物业调解；8、报警或起诉法院仲裁。...查看全文

租房漏水可退房，法律依据《中华人民共和国民法典》。出租人应维修租赁物，承租人可解除合同。租房需注意房东身份，房屋安全，合同维修责任，押金退还等事项。记住记录水电煤气表读数，换锁芯以防财物遗失。...查看全文

合法的房屋转租需满足两条件：一是需经房屋所有权人同意，否则无效；二是转租租金不得高于原租金，如有提高则应归房屋所有权人所有。未经同意转租或谋取差价的行为，房屋所有权人有权追究违约责任并解除租赁合同，收回出租房屋。...查看全文

房屋租赁税由房东缴纳，租客无需支付费用。个人住房出租税率包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。具体计算方法为：房产税按租金收入的4%计算缴纳，营业税按3%税率减半计算缴纳，个人所得税按10%的税率征收，财产租...查看全文

可以租。1、房屋托管公司就是房东把自己名下的房子委托给房屋托管公司，然后和房屋托管公司签订合同。在这之后在签订的合同时间期限里只要房屋托管公司不违背合同上的规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜了。2、在签...查看全文

根据《民法典》规定，房租未到期时，房东是不能收回房屋的。合同约定了租赁期限和双方权利义务的履行方式。如果合同到期后，房东解除合同是合法的。对于房租未到期但不想继续租赁的情况，租户可以退还押金。押金作为预付的房租，在解除租赁合同后应...查看全文

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动不影响租赁合同的效力。如果房东要收回房子，违反了法律规定，租户有权让房东承担违约责任并获得赔偿。租户可以通过起诉获得赔偿或要求房东继续履行租赁合同直到到期。如果房东转卖房屋，租户有权不搬走或要求新房...查看全文

店铺被房主收回，房客补偿转让费的权利因情况而异。若租赁期限届满且未能与房主续租，则房客无权要求补偿。然而，若房主未按商业惯例处理，房客可要求适当补偿。...查看全文

包租房租客遇到中介不退押金的情况时，可以通过沟通、威逼利诱等方式解决，但中介通常不愿意退还。如果无法协商，可以采取法律手段，通过律师函或法院起诉来要求退还押金，一般情况下中介会及时退还，除非租客先违约。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，合同未到期时房东收回房屋，承租人可要求继续履行合同并要求赔偿违约责任。而房东在合同期满前收回房屋时，需征得承租人同意并赔偿其损失。根据该法规，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

本文讲述了如果房东与托管公司签订的是代理合同，那么房东在特定情况下无权收回房子；而如果房东与托管公司签订的是租赁合同，那么房东有权收回房子。此外，如果租客没有按照合同约定时间退租、没有定期上交租金或者损坏了房东所有物品，房东可以不...查看全文

租房押金不退是不合理的，但具体情况需根据租赁合同来看。如果合同约定了违约不退押金，房东有权不退；如果合同没有约定违约责任，押金应当退还。租房押金纠纷可通过协商解决。...查看全文

承租人对于房东不退还剩余租金的情况，可以与房东协商，如协商不成可邀请居委会敦促退款。若问题仍未解决，承租人可依据租赁合同约定条款申请仲裁或提起诉讼。...查看全文