出租人可以解除租赁合同，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求在合理期限内支付，如果逾期不支付，出租人可以解除合同。签订合同时应考虑拖欠租金的处理方式，最好咨询律师以降低风险。...查看全文

房东不退押金的解决方法：1、有合同的按合同处理；2、房东违约可起诉；3、找第三方担保平台；4、找房屋租赁办公室；5、协商不成可起诉；6、请街道办帮忙；7、找物业调解；8、报警或起诉法院仲裁。...查看全文

租客拖欠房租房东如何维权，法律依据是《中华人民共和国民法典》。房东可以直接向租客索要房租，如租客仍不支付房租，房东可以解除合同并要求租客搬离，如无法协商，房东可以向法院起诉。租房者应注意确认房产证和签合同的人是否一致，协商好押金和...查看全文

房东可以要求拖欠房租的租客在合理期限内支付，逾期不支付则可解除租赁合同，要求租客搬离并支付拖欠租金。如租客拒绝支付，房东可向法院提起诉讼维权。...查看全文

1、 遇到这种情况需要首先要弄清楚租客为什么不交租金，有些租客只是一时间忘记交租。如果租客原来一直按时交房租，只是最近一个月未按时交，说明租客在经济上遇到了困难，作为房东可及时与租客沟通，在房东接受的情况下，可以延迟交租的日期。...查看全文

租房合同解约需看合同约定，无约定则可协商解决。违约责任根据合同规定执行，如未约定则需适当赔偿。房东可因房租拖欠等情况收回房屋并获赔违约金。根据《中华人民共和国房屋租赁合同》，乙方违约包括拆改房屋、拖欠租金、违法活动、故意损坏房屋、...查看全文

通过口头诉讼，房东可以迅速驱逐拖欠房款的租客并要求偿还费用；房东也可以仅终止合同并驱逐租客，不要求归还拖欠款项；另外，房东还可以通过律师函督促租客支付拖欠款项，并告知将采取法律行动。...查看全文

合同期满后，房东与承租人的契约关系结束。如需降租，可与房东商议并重新续签合同；如商议不成，可寻找其他房源。租赁期限可分为定期和不定期，约定期限不得超过20年，超过部分无效。...查看全文

租客不交房租房东无权清理物品，否则会违法。即使租客拖欠房租或未及时支付，房东也不能私自清理物品，否则租客有权起诉房东。只有在恶意欠租的情况下，房东可以按照合同约定收回房屋。根据新规定，如果住宅承租人连续三个月未支付租金，房东经催告...查看全文

律师分析： 1.房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。2.可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担...查看全文

1.房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。2.可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在...查看全文

租房解约法律规定及条件：如果无法与出租方协商一致，可以解除合同并支付违约金。但若出现不可抗力、出租方明确表示不履行债务、出租方迟延履行债务、租赁物毁损或危及安全健康等情形，则可以免除支付违约金并解除合同。...查看全文

法律分析：签订房屋租赁合同后，出租人未交付房屋的，是属于合同违约的情形，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。...查看全文

租客欠租跑了，报警一般不能解决问题。房东可以通过法律手段追究租客的违约责任，并有权收回房屋。在尝试与租客协商解决问题之前，房东可以先了解实际情况。如果协商不成功，房东可以邀请双方所在单位或居委会敦促租客履行交纳租金的义务。如果问题...查看全文

合同期限内承租人未缴纳房屋租金属于违约行为，出租人有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，承租人应按约定期限支付租金，未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求支付或解除合同。...查看全文

律师分析： 首先与房客协商要求其支付房租，告知其不支付房租的后果果协商不成可以通过诉讼的方式要求租客支付房租。而且租客拒付房租的，出租人可以以此为理.由与之解除租赁合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 ...查看全文

租客在租赁期满后，如果房屋被查封，不能再签订续租协议，应该搬离。如果租赁合同在查封前签订且承租人继续使用房屋，则新的买受人需继续履行合同直至到期。但若合同在查封后签订，无法对抗法院执行。租客可保留证据，通过协商或起诉方式主张赔偿未...查看全文

房屋租期未满，房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。...查看全文

房屋租期未满，房主不退押金的救济措施有：首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，当然遇到这种事情协...查看全文

本文讲述了如果房客欠房租，房主可以采取哪些措施。首先，房主可以与房客进行协商，如果协商无果，房主可以请求居委会促使房客履行交租义务。如果问题仍然存在，房主可以根据租赁合同中的相关约定条款申请仲裁或提起诉讼。其次，如果购房者按约履行...查看全文