集资房能否交易，需看卖方是否拥有全部产权，包括房产证和土地使用证，以及单位是否有特殊限制。通常情况下，集资房在获得房产证5年后，可补缴土地出让金变为商品房，自由交易。购买时需获得合法房屋所有权证书，单位共有人有优先购买权。...查看全文

集资房产权证的取得与买卖：取得产权证的单位集资房可以买卖，未取得产权证的不能买卖。职工购买的仅是使用权，房屋产权为单位和职工共有，但共有产权可转为职工个人所有后，持有完全产权的职工可买卖房产。...查看全文

法律分析:单位集资房满5年取得完全产权可以买。单位集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有、5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。法律依据...查看全文

法律分析:单位集资房满5年取得完全产权的可以买卖。单位集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有、5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。法律...查看全文

法律分析： 单位集资房购房人拥有有限产权，想要买卖需要购买满5年，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款或按照政府锁定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权后进行买卖。 法律...查看全文

法律分析： 单位集资房要买卖需符合的条件为：购房人拥有有限产权，且需要购买满5年，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款或按照政府锁定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权后...查看全文

集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金，购房人拥有有限产权，在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。 如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋，将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。...查看全文

法律分析:单位集资房有房产证的可以买卖；没有房产证的一般不可以买卖。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法律依据:《城市房地...查看全文

单位集资房可以买卖，但存在一些风险。集资房多为村委会与开发单位合作建造，缺乏正规楼书和预售合同，房产证由村委会自行印制。集资房需补交地价，存在拆迁风险，品质较商品房稍低。然而，一旦取得房产证，单位集资房可以像普通商品房一样自由交易...查看全文

单位集资房可以买卖，但不一定有产权，有些只能在职工内部交易。需要满足必要条件，取得房产管理部门的许可方可对社会销售。...查看全文

单位集资房没有房产证一般不可以买卖，因为这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。而且由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。一、农村宅基地可以公证吗农村宅基地没有产权证书，无法办...查看全文

不一定，要满足条件，职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证...查看全文

律师分析： 本上写你父母的名字，让你父母做一个遗嘱公证，写明房子归你。这样你父母去世以后房子自然就是你的，你既得到了房子，也保证了你父母在世的时候有房子住，还不会触犯任何政策。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零八...查看全文

建议最好不要购买。如果确实想购买，应当审查一下单位的建房许可证、规划许可证等相关证明文件，并在购房合同中明确约定办理房产证的期限及违约责任。申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提...查看全文

如果集资房的产权已经过户到职工手中的，则集资房可以买卖；反之则需要职工与单位协商后进行过户才可以买卖。也就是说对于集资房，如果职工没有过户产权的不得买卖。 集资房交易的条件有哪些 单位集资房满足必要条件的可以买卖：职工是否拥有完整...查看全文

法律分析：集资房想要进行买卖是需要满足一定条件的。刚开始获得单位集资房是不能上市自由交易的，该类型房屋针对的主体是低收入住房困难的家庭，作为一种经济适用房，需要在购买房屋五年后向政府交纳土地使用的差价取得完全产权，才能进行...查看全文

单位集资房没有房产证不可以买卖。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府，单位，单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，信贷，建材供应，税费等方面给予部分减免。...查看全文

集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。 单...查看全文

法律分析：单位集资房没土地证不可以过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。法律依据：《经济适用住房管理办法...查看全文

律师分析： 单位集资房是可以办理落户的,单位集资房产权的权属是要按照出资比例确定,还有在办理单位集资房之前一定要熟知单位集资房的办理流程。个人按照单位集资房的价格全额出资的,拥有单位集资房的全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。...查看全文