房屋租赁备案对房东是一种约束和保护，旨在规范租赁市场、保障双方利益。租房时需注意选择便利的位置、检查漏水问题、选择好的房东、明确租金支付方式和日期等。...查看全文

房屋租赁登记备案要求出租人和承租人签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。备案证明需包含出租人和承租人的姓名或名称、有效身份证件种类和号码，以及出租房屋的地址、租金、租赁用途和期限等信息。...查看全文

租赁备案是为了规范租赁市场、保护双方利益的有效行为。然而，很多房东不理解备案会损害利益，导致对备案持不满态度。实际上，如果不备案，房东在法律纠纷中无法证明与租客的关系，租房合同的法律效力也不如备案简单有效。备案是房东保护自己利益的...查看全文

买卖合同质量纠纷调解需考虑：瑕疵存在时间、买受人是否知情、是否及时通知出卖人。调解方式包括修理、更换、退货、减价、违约金、赔偿损失。合同价款纠纷调解方式包括支付价款、违约金、赔偿损失。应高效、合作、关注主要利益点，必要时向法院申请...查看全文

律师分析： 不会有大影响，关于孩子上学的规定，各地政策有所不同，有的是按户口、有的是按房子所在地、有的提供住房证明即可，具体的可以到当地的学校或者教育局咨询了解。房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四...查看全文

法律分析：租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。依据城市房屋租赁管理办法的规定，签订房屋租赁合同三十日内，应该对合同进行备案登记。【法律依据】：《...查看全文

房屋租赁备案对租赁合同的影响及注意事项。租赁备案过期会影响办理居住证等证明。租赁合同需书面签订并备案，不定期租赁可随时解除，但需提前通知对方。转租需注意租赁期限、书面形式、损失赔偿及出售通知。租赁合同应办理登记备案手续，内容包括租...查看全文

房屋出租合同的生效条件与是否办理备案登记手续有关，但即使没有办理备案手续，合同一方已履行主要义务并被对方接受，合同仍然有效。如果合同没有约定生效条件，根据法律规定，合同在承租方和出租方签字或盖章之日起生效。...查看全文

房屋租赁合同需备案，否则存在法律风险。对经营性用房必须备案，住宅用房最好备案。未备案不影响合同效力，但约定备案为生效要件需登记后生效。未备案对出租人可能面临行政处罚和民事责任，对承租人可能面临行政处罚和无法对抗第三方的风险。同时，...查看全文

律师分析： 第一步：申请，承租双方均可在线发起备案申请（可邮寄材料），填写备案信息，出租人填写备案信息且提供相应材料电子版，并经承租双方在线签名确认。（办理时限：即时） 第二步：受理，线上受理申请资料。（办理时限：即时） 第三步：...查看全文

律师解答： 第一步：申请，承租双方均可在线发起备案申请（可邮寄材料），填写备案信息，出租人填写备案信息且提供相应材料电子版，并经承租双方在线签名确认。（办理时限：即时） 第二步：受理，线上受理申请资料。（办理时限：即时） 第三步：...查看全文

法律解析： 第一步：申请，承租双方均可在线发起备案申请（可邮寄材料），填写备案信息，出租人填写备案信息且提供相应材料电子版，并经承租双方在线签名确认。（办理时限：即时） 第二步：受理，线上受理申请资料。（办理时限：即时） 第三步：...查看全文

法律解析： 第一步：申请，承租双方均可在线发起备案申请（可邮寄材料），填写备案信息，出租人填写备案信息且提供相应材料电子版，并经承租双方在线签名确认。（办理时限：即时） 第二步：受理，线上受理申请资料。（办理时限：即时） 第三步：...查看全文

租赁备案对房东的影响是：有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。...查看全文

法律分析:租赁备案对房东的影响是:有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。法律依据:《《...查看全文

租赁备案对房东的影响是：有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。...查看全文

律师分析： 没有什么影响，只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究相关法律责任，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记...查看全文

房屋租赁备案对房东的影响及办理手续：防范房东风险，保护房客权益；办理步骤包括签订租赁合同、申请登记备案；提交文件包括租赁合同、房屋所有权证书、身份证明等；经审核合格后，颁发房屋租赁证。...查看全文

合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，即使未办理备案手续，已履行主要义务的合同仍然生效；合同无约定的，合同是否办理备案登记手续与合同生效无必然联系，根据法律规定，合同自签字或盖章之日起生效。...查看全文

房屋租赁合同应备案，否则存在法律风险。对于经营性用房，备案是必须的；对于住宅用房，暂可不备案，但最好还是备案以保护承租人权益。未备案不影响合同效力，但约定备案作为合同生效要件的需在备案后生效。未备案的合同不得对抗第三人，可能导致承...查看全文