二手房买卖合同可以通过仲裁解决纠纷。根据《中华人民共和国仲裁法》，合同纠纷和财产权益纠纷可以通过仲裁解决。仲裁委员会应具备一定条件，并根据法律制定章程。仲裁是一种常用的解决合同纠纷的方式，双方应注意仲裁期限、仲裁机关及管辖权以及仲...查看全文

本文介绍了民法典二手房买卖的相关规定以及买家在二手房购买中发现质量问题的维权措施。根据民法典规定，没有土地使用权证的二手房也可以进行交易，但不能办理产权登记，买卖行为只对当事人生效。对于二手房的质量问题，买家可以先进行鉴定，然后根...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，如果二手房买卖产生纠纷是一方违约造成的且在合同可以继续履行的情况下，可以要求违约方继续履行合同。继续履行合同的诉讼请求需要满足三个条件：存在违约行为、守约方请求违约方继续履行合同债务、违约方能够继...查看全文

法律分析:遗嘱继承的房子进行过户登记后可以买卖。遗嘱继承人需要到派出所开被继承人死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，完税后换领新的产证。...查看全文

法律分析:二手房买卖合同有效。合同的当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零二条...查看全文

二手房低价买卖，但满足下列条件则合法：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二手房低价买卖是否合法 二手房房东低价出售自己的房产，不违法。《中华人民共和国...查看全文

法律分析:《民法典》中的二手房买卖没有遗产税，有房款1%的个人所得税、1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.6%的增值税、交易费、测绘费、权属登记费取证费。法律依据:《《中华人民共和国契税法》》第三条...查看全文

民法典规定，买卖二手房合同有效的条件是当事人具备民事行为能力，真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗。未过户的二手房可以转让，但需满足条件：双方当事人具备主体资格，出卖人是房屋所有权人并进行过户登记，转让意思真实，不违反政策和法律...查看全文

法律分析:民法典中二手房买卖没有遗产税，有房款1%的个人所得税、1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.6%的增值税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。法律依据:《《中...查看全文

民法典规定，没有备案的二手房可以买卖，卖方需要如实告知买方房屋基本情况。签署二手房买卖合同时，买方需要准备房屋产权证明、身份证等证件，卖方需要提供身份证、户口本、婚姻证明、购房合同或购房时间证明、房屋产权证。注意，如果房屋被出租，...查看全文

民法典未明确遗嘱继承房屋是否可过户，但房屋所有权以登记为准。遗嘱继承房屋公证后，可凭公证书、房产证等办理过户登记。不动产登记暂行条例实施细则规定了过户所需材料。虽然民法典未具体规定，但一般情况下，拥有产权证书即可过户。请注意理解。...查看全文

民法典规定继承人需办理房屋所有权登记后，可出售继承的房产。房屋法定继承顺序为：第一顺序继承人继承，无第一顺序则由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人份额一般均等，但可协商不均等。特殊困难或无劳动能力的继承人应受照顾，扶养能力者不尽义...查看全文

民法典中，继承的房产可以在过户后进行买卖；房产继承顺序按照配偶、子女、父母和兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序进行继承，继承人之间的份额一般应当均等，但对特殊困难或有扶养义务的继承人可以进行照顾或多分。...查看全文

《民法典》规定二手房买卖合同可自愿申请公证，但不申请公证不影响合同效力；买二手房被隐瞒房龄可要求赔偿，影响剩余产权年限、贷款年限、维修费用、居住舒适度等个人利益。...查看全文

未办过户的继承房屋不可随意买卖，需办理继承登记和税收核定，依法领取完税凭证后方可上市交易。根据《民法典》第230条、232条和1122条规定，继承开始时发生物权效力，未经登记不发生物权效力，遗产需依法继承。...查看全文

法律分析:民法典二手房买卖合同不能违约。依法成立的合同受法律保护，二手房买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约应当承担相应的违约责任。法律依据:《《中华...查看全文

民法典规定，委托他人代签的二手房买卖合同是有效的，前提是合同自愿签订且不违反法律规定。如果卖家反悔，买家可以要求卖家承担违约责任并退回房款，或者通过法院诉讼要求履行合同并赔偿损失。起诉时应准备起诉状，提交给法院并等待开庭。未参加开...查看全文

本文介绍了民法典关于无证二手房买卖协议有效性的规定以及买二手房时被隐瞒真实房龄可以要求赔偿的相关问题。根据民法典规定，无房产证的二手房买卖，当事人具有民事行为能力，房屋是双方自愿买卖，并且不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律...查看全文

法律解析： 民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物...查看全文

法律解析： 民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权...查看全文