二手房买卖合同可根据《民法典》规定，当事人可根据以下情形之一向法院或仲裁机构申请撤销合同：基于重大误解、欺诈、第三人欺诈、胁迫或一方利用对方处于危困状态致使合同显失公平。...查看全文

法律分析:二手房买卖能退房的情形有:双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。法律依据:《《中华人民共和国城市...查看全文

二手房买卖能退房的情形有：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。一、什么条件可以退房呢？下列条件下可以退房...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定，二手房买卖合同可能无效的情形包括：当事人不具备完全民事行为能力、意思表示不真实、合同内容违反法律规定、违背公序良俗以及恶意串通损害他人合法权益。而要使民事法律行为有效，必须满足以下...查看全文

法律分析：二手房买卖中购买者可以退房的情形是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。法律依据：《中...查看全文

民事行为能力人或限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效；以欺诈、胁迫方式签订、损害国家利益的房屋买卖合同无效；乘人之危签订的房屋买卖合同无效；双方恶意串通损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同无效；未签订书面合同且...查看全文

法律分析：二手房买卖合同会导致无效的情形：1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同。...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同会导致无效的情形：1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同。4、双...查看全文

法律分析： 会导致二手房买卖合同无效的情形有： 1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。 2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。 3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同...查看全文

二手房买卖违约情况有：1. 卖方将房屋直接卖给第三人；2. 卖方延迟交付房屋；3. 卖方拒绝签收定金；4. 卖方要求提高房价办理过户；5. 买方延迟支付房款；6. 买方不想购买房屋；7. 法律规定的其他情况等。...查看全文

二手房买卖合同无效的情形包括：欺诈、胁迫损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三方利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益或违反强制性法律规定。...查看全文

二手房买卖合同无效的情形及注意事项：无民事行为能力人签订合同；以欺诈、胁迫方式签订合同；乘人之危签订合同；恶意串通损害他人利益签订合同；无书面合同且无据可查。注意事项：检查房产证是否完备；确认房屋产权明确；注意房屋是否被租住；了解...查看全文

二手房买卖合同无效情形包括：买卖双方无民事行为能力、违反法律规定、虚假意思表示、恶意串通损害他人权益。合同有效需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗。合同内容应包括当事人信息、房屋信息、价款、履行期限、违约责任等。二...查看全文

法律分析:1、开发商延期交房的；2、开发商销售手续不全导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的；4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的；5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的；6、商品房合同约定的面积与产权登记...查看全文

律师分析： 1、开发商延期交房的；2、开发商销售手续不全导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的；4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的；5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的；6、商品房合同约定的面积与产权登记时实测...查看全文

1、开发商延期交房的；2、开发商销售手续不全导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的；4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的；5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的；6、商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超...查看全文

法律分析：商品房买卖合同中可退房的情形有四种：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重...查看全文

二手房买卖合同出现误解、欺诈、胁迫等情况，未过户前可申请撤销合同，包括在危困状态下签订，导致不公平情况。可向法院或仲裁机构申请。...查看全文

法律解析： 未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

法律分析:不能买卖二手房的情形有:未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。法律...查看全文