二手房买卖能退房的情形有：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。一、什么条件可以退房呢？下列条件下可以退房...查看全文

法律分析:二手房买卖能退房的情形有:双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。法律依据:《《中华人民共和国城市...查看全文

法律解析： 未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

法律解析： 未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

律师分析： 未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

律师分析： 二手房交易中买方违约的情形有：1、房屋价格大幅度下降，买方拒绝购房；2、买方不愿赎楼；3、不愿支付房款。除了以上三种情况，还有一点需要注意。如果合同中没有明确列明不缴纳定金算违约，那么部份定金不支付不属于违约。 【法...查看全文

买卖二手房违约的情形分别有：出卖人将房屋直接卖给第三人；卖出的二手房存在瑕疵，质量有问题或者存在权利负担，即被担保；出卖人不能及时将房屋交给买受人；买受人拒绝支付购房款；法律规定的其他违约情形等。 二手房买卖中违约情形有哪些 二手...查看全文

法律分析:二手房禁止买卖的情形有:房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋转售未经共有人、承租人同...查看全文

买卖二手房违约的情况有以下几种：一是出卖人直接将房屋卖给第三方；二是卖出的二手房存在瑕疵或质量问题，或者存在权利负担；三是出卖人无法及时交付房屋给买受人；四是买受人拒绝支付购房款；五是其他法律规定的违约情况等。...查看全文

买卖二手房违约的情况有：1. 出卖人直接将房屋卖给其他人；2. 卖出的二手房有问题，质量差或负有权利负担；3. 出卖人未能按时交房；4. 买受人拒绝支付购房款；5. 法律规定的其他违约情况等。...查看全文

买卖二手房违约的情况有以下几种：1. 出卖人直接将房屋卖给了第三方；2. 卖出的二手房有瑕疵或质量问题，或者存在担保权益；3. 出卖人未能按时交付房屋给买受人；4. 买受人拒绝支付购房款；5. 其他法律规定的违约情况等。...查看全文

法律分析： 二手房买卖卖方违约的情形有： 1、卖方要求增加购房款，才会协助买方办理二手房的过户手续； 2、将二手房直接卖给第三人； 3、在约定的交房时间内没有按时交付房屋给买方； 4、双方约定买卖二手房买方需要交付购房定金，但在交...查看全文

法律分析：二手房买卖卖方违约的情形有：卖方要求增加购房款，才会协助买方办理二手房的过户手续；将二手房直接卖给第三人；在约定的交房时间内没有按时交付房屋给买方；双方约定买卖二手房买方需要交付购房定金，但在交付的时候卖方并没有...查看全文

二手房不能卖的情形包括：未取得所有权证、房价款未补足的房改房、危房、农村集体土地上的房、未得抵押权人同意的抵押房、共有人不同意出售的房、籍冻结地区且列入拆迁公告的房。...查看全文

法律分析：二手房不能卖的情形有：未依法取得房屋所有权证的房屋；没有按照规定补足房价款的房改房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；共有人不同意出售的房屋；处于籍冻结地区并已列...查看全文

二手房买卖违约情况有：1. 卖方将房屋直接卖给第三人；2. 卖方延迟交付房屋；3. 卖方拒绝签收定金；4. 卖方要求提高房价办理过户；5. 买方延迟支付房款；6. 买方不想购买房屋；7. 法律规定的其他情况等。...查看全文

如果房屋出卖人未经过户直接将房屋卖给了别人，原买房人有权利申请法院强制执行合同。...查看全文

法律分析：二手房买卖违约的情形有：买方临时中止交易、不愿赎楼、不愿或不按时支付房款；卖方要求增加购房款、将二手房卖给第三人；不按时交付房屋；双方约定买卖二手房买方需要交付购房定金，但在交付的时候卖方并没有对交付的定金进行签...查看全文

法律分析： 二手房买卖违约的情形有： 1、买方临时中止交易、不愿赎楼、不愿或不按时支付房款；卖方要求增加购房款、将二手房卖给第三人； 2、不按时交付房屋； 3、双方约定买卖二手房买方需要交付购房定金，但在交付的时候卖方并没有对交付...查看全文

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;...查看全文